Büro in Ljubljana, Slowenien, 59 m²

Zum Verkauf stehen Gewerbeflächen mit einer Fläche von 59,2 m2 im Stadtteil Shentvid, Baujahr 2012. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und eignet sich ideal zur Nutzung als Friseursalon, Kosmetiksalon, Einzelhandelsgeschäft oder Büro.

Die Anlage zeichnet sich durch eine hervorragende Lage in der Nähe aller notwendigen Infrastrukturen aus. Derzeit steht der Raum leer, was Möglichkeiten zur Anpassung an verschiedene Bedürfnisse eröffnet, einschließlich der Möglichkeit der Umwandlung in einen Wohnraum. Dadurch ist die Anlage auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Die Kommunikationsbereitschaft wird durch die Verfügbarkeit einer Elektroheizung bestimmt, die Stabilität und Zuverlässigkeit des Betriebs gewährleistet.

Die Anlage befindet sich in einem teilweise bewohnten Gebäude, das die rechtlichen Voraussetzungen für eine mögliche Zweckänderung in ein Wohngebäude schafft. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen städtischen Infrastruktureinrichtungen erhöht die Attraktivität des Ortes.

• Fläche: 59,20 m2
• Etage: 1 von 2
• Energieverbrauch: 0-0 kWh/m2 pro Jahr
• Heizungsart: elektrisch

Aufgrund seiner Lage weist die Anlage eine hohe Investitionsattraktivität auf, die mit 7 von 10 bewertet wird. Zu den Vorteilen gehören potenzielle Vielseitigkeit und die Fähigkeit, sich an verschiedene Arten von Aktivitäten anzupassen.

Der Wert der Immobilie beträgt 255.000,00 EUR.