Büro in Ljubljana, Slowenien, 307 m²

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche, ein Hotel/Restaurant im Zentrum von Ljubljana, unter der Burg von Ljubljana. Die ursprünglich im Jahr 1800 erbaute und 1970 renovierte Anlage mit einer Gesamtfläche von 307 m2 umfasst drei separate Gebäude auf einem Grundstück von 3129 m2. Die Haupträume sind geschäftlich konzipiert und können unter Beibehaltung des historischen Charmes als Hotel, Geschäft, Galerie oder Restaurant genutzt werden.

Das Innere der Anlage umfasst Lagerräume und Werkstätten im Erdgeschoss, drei möblierte Wohnungen in zwei Gebäuden sowie einen Innenhof, der Privatsphäre bietet. Eine der Erdgeschosswohnungen verfügt über ein eigenes Atrium. Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz.

Das Haus verfügt über umfassende technische Unterstützung, einschließlich Wasserversorgung und Kanalisation. Fünf separate Stromzähler vereinfachen die Verbrauchsverwaltung. Die Heizung kann sowohl mit Stadtgas als auch mit Strom betrieben werden. Das Gebiet wird von Bussen bedient; Beim Parken ist es möglich, eine Stadterlaubniskarte zu erhalten.

Die Lage im Zentrum von Ljubljana bietet eine hervorragende Erreichbarkeit der Infrastruktur: Kultur- und Geschäftseinrichtungen der Hauptstadt sind zu Fuß erreichbar. Das Gebiet bietet eine breite Palette akzeptabler Einrichtungen und Aktivitäten, darunter Hotels, Restaurants, Bürogebäude, Einkaufszentren sowie Kultur-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.

• Gesamtfläche: 307 m2
• Grundstücksfläche: 3129 m2
• Heizung: Stadtgas und Strom
• Das Vorhandensein eines Atriums und eines Innenhofs
• Volle Verbindung zur technischen Kommunikation

Die Anlage ist aufgrund ihrer historischen Bedeutung, der einzigartigen Lage und der zahlreichen Geschäftsmöglichkeiten von erheblichem Investitionsinteresse. Die Investitionsattraktivität wird auf 8/10 geschätzt, was durch das durchdachte Nutzungskonzept der Räumlichkeiten und die langfristige Perspektive des Betriebs im Zentrum der Hauptstadt bestätigt wird.

Gesamtkosten: 990.000 EUR