Büro in Ljubljana, Slowenien, 152 m²

Zum Verkauf steht eine Bürofläche von 151,8 m2 im Geschäftszentrum Antaro in der Leskoshkova-Straße im dritten Stock des Gebäudes. Das 2004 erbaute Gebäude wurde 2015 adaptiert.

Das Antaro Business Center liegt am Rande der BTC-Region, im Industrie- und Geschäftsgebiet, nur wenige Autominuten vom Stadtring entfernt. In der Umgebung befinden sich weitere Bürogebäude und Lagerhallen.

Die Architektur des Gebäudes umfasst Stahlbetonstützen und Betonplatten sowie ein flaches Betondach. Es gibt zwei Untergeschosse mit Garage und fünf Obergeschosse mit Büros. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant und eine Bar.

Die Büros wurden vor 10 Jahren komplett renoviert. Die Böden sind mit Holz ausgelegt und es gibt Glastrennwände. Bodenmontierte Steckdosen sind angeschlossen, abgehängte Decken. Zentralheizung und Klimaanlage. An der Nord- und Südseite des Gebäudes befinden sich zwei Personen- und ein Lastenaufzug. Die Anlage ist durch eine Alarmanlage geschützt. Der Raum wird von natürlichem Licht beleuchtet und bietet einen Panoramablick auf Ljubljana.

Das Zimmer beinhaltet:

• zwei große und drei kleine Büroräume
• Serverraum
• kleine Küche

Toiletten (für Männer und Frauen) befinden sich auf jeder Etage und werden mit den Mietern der benachbarten Räumlichkeiten geteilt.

Die aktuellen Betriebskosten liegen zwischen ca. 3,40 € und 3,70 € pro m2 und sind verbrauchsabhängig. Der Preis beinhaltet die Verwaltung, Wasser, Strom, Heizung und Klimaanlage sowohl der öffentlichen als auch der einzelnen Bereiche. Das Gebäude wird von verschiedenen Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Gesundheitswesen, Dienstleistungen, Logistik und anderen angemietet.

Investitionsattraktivität: 8/10.

Preis: 420 400 EUR