Büro in Ljubljana, Slowenien, 111 m²

Zum Verkauf steht ein Restaurant mit einer Gesamtfläche von 111 m2 im Zentrum der Stadt Ljubljana. Der Bau der Anlage wurde 1988 abgeschlossen. Die Anlage verfügt über einen Keller und ein Erdgeschoss und bietet somit viele Einrichtungen für die Nutzung als Restaurant.

Das Gebäude ist mit einer kompletten Restaurantausstattung ausgestattet, darunter eine Küche, eine Bar, eine Toilette und ein Essbereich. Vor dem Restaurant befindet sich ein Innenpavillon mit angemieteter Terrasse, der die Möglichkeiten der Außenkundenbetreuung erweitert. Im Untergeschoss befinden sich ein Schulungsbereich, ein Lager und eine Garderobe für die Mitarbeiter, mit bequemem Zugang über eine Tiefgarage für Anlieferungen.

Aus technischer Sicht ist die Anlage voll funktionsfähig: Sie ist an das Pipeline-Heizsystem der Stadt sowie an alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, einschließlich Strom, Wasser, Gas und Glasfaser-Internet, angeschlossen. Das Anwesen verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze, die als Lagerräume genutzt werden können.

Das Objekt ist gesetzlich registriert und entspricht der modernen Rechtsnorm.

Die Lage der Anlage im Zentrum der Stadt Ljubljana unterstreicht ihre Bequemlichkeit, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und anderen wichtigen Infrastruktureinrichtungen befindet. Dies macht es sowohl für Einheimische als auch für Transitbesucher der Stadt attraktiv.

• Baujahr: 1988
• Gesamtfläche: 111 m2
• Verfügbare Parkplätze: 2
• Energieeffizienz: C (35 - 60 kW/m2 pro Jahr)
• Heizung: städtische Pipeline
• Komplett ausgestattet mit Möbeln und Geräten
• Verkehrliche Erreichbarkeit: Nähe zum Bahnhof und zum zentralen Teil der Stadt

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie kann mit 7 von 10 möglichen Punkten eingeschätzt werden. Seine strategische Lage im Stadtzentrum und die volle Betriebsbereitschaft machen es für langfristige Investitionen in die Gastronomie geeignet.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen 600.000 EUR.