Büro in Ljubljana, Slowenien, 367 m²

Die Immobilie ist für die Nutzung als Büros vorgesehen und verfügt über eine Gesamtfläche von 367,2 m2. Es wurde 1960 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss/2. Stock des Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind derzeit bis zum 31. Januar 2026 vermietet.

Bei dem Objekt handelt es sich um Büroräume im Stadtteil Bejigrad in Ljubljana. Das Gebäude befindet sich in einem guten technischen Zustand und verfügt über eine praktische Aufteilung, die es ermöglicht, Büros je nach den Anforderungen der Mieter zusammenzulegen oder zu trennen. An das Grundstück angeschlossen ist ein Grundstück von 2.416 m2, das sich im Miteigentum befindet.

Die technische Infrastruktur der Anlage entspricht vollständig den modernen Energieverbrauchsstandards, die für Gebäude der Klasse D typisch sind (60 - 105 kWh/m2 pro Jahr).

Rechtlich gesehen ist das Objekt ordnungsgemäß gestaltet, ohne Belastungen, was mögliche Kauf- und Verkaufs- oder Leasingtransaktionen vereinfacht.

Der Standort der Anlage im Raum Bejigrad, Ljubljana, bietet eine hervorragende Anbindung an alle notwendigen Infrastrukturen, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, Geschäfte und Parkplätze in der Nähe des Gebäudes. Ein wichtiger Vorteil ist die Verfügbarkeit nahegelegener Gastronomiebetriebe.

• Fläche: 367,20 m2
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss/2 Etagen
• Energieeffizienz: Klasse D (60 - 105 kWh/m2 pro Jahr)
• Grundstücksfläche: 2.416 m2 im Miteigentum
• Möglichkeit zur Änderung des Layouts
• Verfügbare Parkplätze

Die Investitionsattraktivität dieser Anlage kann aufgrund ihrer günstigen Lage, hochwertigen Infrastruktur und Geschäftsentwicklungsmöglichkeiten mit 8 von 10 bewertet werden.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen 600.000,00 Euro.