Büro in Ljubljana, Slowenien, 90 m²

Die Anlage ist für die gewerbliche Nutzung vorgesehen und umfasst Lagerflächen von 90 m2. Es liegt im Stadtteil Bejigrad in Ljubljana. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1977 erbaut und im Jahr 2022 einer kompletten Renovierung unterzogen.

Die Anlage kann für Werkstätten, Lager, Fertigung, Logistik, Metallverarbeitung und Autoservice genutzt werden. Die Renovierung umfasste den Austausch des Daches, die Verlegung eines Epoxidbodens, die Installation eines Klimasystems und die Installation von Wandpaneelen. Die Sanitäranlagen befinden sich in einem Nebengebäude und sind zur Mitbenutzung mit Außenzugang zugänglich.

Das Gebäude verfügt über die entsprechende technische Ausstattung: Es ist an dreiphasigen Strom angeschlossen, mit einer Klimaanlage ausgestattet und an eine Zentralheizung angeschlossen. Heiz- und Stromkosten werden nach Verbrauch berechnet. Die Anlage sieht die Möglichkeit der Vermietung vor, die derzeitigen Mieter sind bereit, den Mietvertrag im Falle eines Kaufs für Investitionen zu verlängern.

Aus rechtlicher Sicht befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen und Unterlagen für den Betrieb. Eine Bushaltestelle, eine Tankstelle, Restaurants und eine gute Anbindung an die Autobahn sind ca. 200 Meter entfernt. Darüber hinaus verfügt die Anlage über fünf Parkplätze.

• Fläche: 90 m2
• Boden: Keller/Keller
• Privates Badezimmer
• Fünf Parkplätze
• Klimakontrollsystem
• Zentralheizung
• Nähe zur Bushaltestelle
• Nähe zur Autobahnausfahrt

Investitionsattraktivität: 7 von 10. Die Anlage liegt in einer strategisch günstigen Lage, ist nach modernen Standards ausgestattet und verfügt über gültige Mietverträge, die verlängert werden können.

Preis: 234.000 EUR