Büro in Ljubljana, Slowenien, 140 m²

Im Zentrum von Ljubljana wird eine Gewerbefläche von 140 m2 zum Verkauf angeboten. Die Anlage wurde 1970 erbaut und befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Der Raum ist klimatisiert, der Wärmeversorgungskanal ist angeschlossen.

Derzeit besteht ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren, davon verbleiben noch 9 Jahre bis zum Ablaufdatum. Nach Angaben des GURS-Dienstes (Slovenian State Property Management) handelt es sich bei diesem Objekt um ein Geschäftsobjekt mit einer Gesamtfläche von 268,90 m2, tatsächlich ist es jedoch in zwei separate Geschäftsräume unterteilt. Die zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m2 sind Eigentum des Verkäufers.

Die Immobilie hat den Status einer Gewerbeimmobilie, der durch rechtliche Dokumente bestätigt wird und keine rechtlichen Hindernisse für den Abschluss einer Transaktion darstellt.

Die Lage im Zentrum von Ljubljana garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bürogebäude, öffentliche Einrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Dadurch eignet sich die Anlage für nahezu jede Art von Geschäftstätigkeit.

• Fläche: 140 m2
• Etage: 1. Etage (Keller)
• Kommunikation: Wärmeversorgung
• Rechtsstatus: Gewerbeflächen
• Fläche laut GURS: 268,90 m2 (zweigeteilt)
• Mietvertrag: 9 Jahre vor Ablauf

Die Anlage verfügt aufgrund ihrer Lage und des aktuellen Mietvertrags über ein hohes Rentabilitätspotenzial. Die Investitionsattraktivität wird auf 9 von 10 geschätzt. Dies macht es zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investitionen in Gewerbeimmobilien.

Der Objektpreis beträgt: 499.999,00 EUR