Büro in Ljubljana, Slowenien, 140 m²

Zum Verkauf stehen Nichtwohn-Geschäftsräume mit einer Fläche von 140 m2 im Zentrum von Ljubljana. Die Anlage wurde 1970 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Nach Angaben der staatlichen Immobilienverwaltung ist die Anlage als Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 268,90 m2 registriert, in der Praxis ist sie jedoch in zwei separate Räumlichkeiten aufgeteilt. Es handelt sich um den Grundstücksteil mit einer Fläche von ca. 140 m2, der dem Verkäufer gehört und verkauft wird.

Die Anlage ist mit modernen technischen Netzwerken ausgestattet, darunter auch mit Anschluss an das Zentralheizungssystem. Für diese Gewerbefläche besteht ein gültiger langfristiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren, davon verbleiben noch 9 Jahre bis zum Ende.

Der rechtliche Status der Einrichtung wurde bestätigt und die Räumlichkeiten sind als Gewerbeflächen registriert. Das im Stadtzentrum gelegene Gelände befindet sich in einem Gebiet mit entwickelter Infrastruktur, das einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt und den Verkehrsknotenpunkten bietet.

• Fläche: 140 m2
• Etage: Erdgeschoss
• Grundstücksfläche: 0 m2
• Zentralheizung
• Langzeitmiete: 9 Jahre

Die Investitionsattraktivität dieser Anlage kann aufgrund ihrer Lage im Stadtzentrum, eines langfristigen Mietvertrags sowie der Verfügbarkeit der notwendigen Versorgungseinrichtungen auf 8 von 10 Punkten geschätzt werden. Dies macht es zu einer großartigen Option sowohl für private Geschäfts- als auch für Kapitalerträge.

Preis: 499.999,00 EUR