Haus in Ljubljana, Slowenien, 350 m²

Wir bieten ein modernes zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 350,3 m2 an, das 2007 erbaut und 2023 komplett renoviert wurde. Das Haus liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Ljubljana, Bejigrad, in einer ruhigen Sackgasse. Das 400 m2 große Grundstück ist gepflegt und eingezäunt, das Haus ist sofort bezugsfertig. Dank seiner durchdachten Aufteilung und hervorragenden Ausstattung ist dieses großzügige Haus ideal für eine große Familie, zwei Generationen, Diplomaten oder Geschäftsleute.

Das Haus ist auf maximalen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz ausgelegt. Es ist mit einer ganzen Reihe moderner Systeme ausgestattet: Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung, Klimaanlagen, Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Kamin, Gegensprechanlagen auf jeder Etage, Alarmanlage, Videoüberwachungskameras, elektrische Rollläden, optisches Internet, 5G, automatische Tore und vieles mehr. Das Grundstück verfügt über einen Parkplatz für 3-4 Autos, eine Sommerküche, einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung und einem Roboter-Rasenmäher.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist bis ins kleinste Detail durchdacht:

• Keller: Fahrradraum, Werkstatt, Büro, Wellnessbereich mit Massagebecken für sechs Personen, Dusche und Vorbereitung für zwei Saunen, Abstellräume, Waschküche mit Spülmaschine und WC, Musik- und Kinoraum mit HiFi- und Surround-Anlage.
• Im Erdgeschoss: Haupteingang mit Garderobe.
• Das Hochparterre verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur, einen Kleiderschrank und eine überdachte Terrasse.
• Erdgeschoss: Hauptwohnebene mit offenem Raum, Küche und Essbereich, Kamin, Holzterrasse und Gästebad.
• Zweiter Stock: zwei geräumige Schlafzimmer, ein Computerraum, ein Badezimmer, ein Flur und eine zusätzliche überdachte Terrasse.

Der Standort bietet ein hervorragendes Umfeld mit Kindergärten, Schulen, Geschäften, medizinischen Einrichtungen und einer schnellen Anbindung an die Autobahnen. Der Preis beträgt 1.290.000 EUR.