Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 161 m²

Wir bieten zum Verkauf ein außergewöhnliches, komplett renoviertes altes Haus im Herzen von Ljubljana am Platz Local Trg 25 an. Dies ist eine einzigartige Immobilie in einem der schönsten Barockhäuser der Stadt, in unmittelbarer Nähe des Robba-Brunnens, des Rathauses und nur wenige Schritte von den Drei Brücken entfernt. Die Unterkunft vereint historische Eleganz, architektonische Exzellenz und den Komfort modernen Wohnens.

Die Gesamtfläche beträgt 160,6 m2 mit der Möglichkeit, den Innenraum vollständig zu personalisieren, einschließlich der Wahl der Bodenbeläge. Die Aufteilung ist flexibel und funktional und ermöglicht die Nutzung als Einzelwohnung oder die Aufteilung in zwei eigenständige Wohnungen. Das innere Glasatrium ist mit neuen Holzfenstern verkleidet. Der Raum rund um das Atrium mit gewölbten Korridoren, verziert mit Steinsäulen und akzentuierender Beleuchtung fügt sich in den Wohnbereich ein und macht ihn hell und geräumig.

Der Wohnraum umfasst den Haupteingang, einen gewölbten Korridor, der zur Küche führt, ein großes Esszimmer und ein Wohnzimmer mit sieben Fenstern und Blick auf den Fischmarkt und die Straße. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer; Es gibt Multifunktionsräume, ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Das 1755 erbaute Haus gilt als architektonisches Juwel des barocken Ljubljana. Zuvor lebten hier berühmte Bürger wie Bürgermeister Janez Michael Cook und Jozsef Playweiss. Die komplette Renovierung gewährleistet eine Kombination authentischer Elemente des Kulturerbes mit hochwertigen modernen Lösungen.

Die Lage im historischen Zentrum von Ljubljana ist eine der prestigeträchtigsten der Stadt und bietet Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten: Robba-Brunnen, Rathaus, Drei Brücken, Preshernova-Platz und Tsankarev-Ufer sowie Cafeterias, Boutiquen und Infrastruktur, einschließlich Apotheken und Verkehrsknotenpunkten.

• Fläche: 160,60 m2
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Separate Toilette
• Fußbodenheizung
• Feuer- und einbruchsichere Türen mit der Möglichkeit zum Einbau des NUKI PRO 4.0-Systems
• Fischgräten-Eichenparkett in allen Zimmern außer Badezimmern
• Hochwertige Keramikfliesen im Badezimmer
• Wärmequellen: städtischer Kollektor
• Zentrales Lüftungssystem mit Luftrückgewinnung
• Dreischichtige Holzfenster mit hohen Wärmedämmeigenschaften
• Bildschirme mit externen schlafsicheren Rollläden

Preis: 1.152.000,00 EUR