Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 303 m²

Wir bieten zum Verkauf eine Luxus-Maisonette-Maisonette in der Gegend von Podutik, Shishka an. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2025 mit einer Gesamtfläche von 303 m2. Die Maisonette ist mit einem Aufzug und zwei Parkplätzen in der Garage ausgestattet, deren Fläche 56 m2 beträgt. Die Hauptvorteile sind Komfort und Modernität, Panoramablick, großzügige Terrassen und die Nähe zur Natur.

Das Duplex umfasst fünf oder mehr Räume sowie zwei Ebenen voller Licht und Raum. Auf der unteren Ebene befinden sich: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, nach Süden ausgerichtet, ein offener Balkon, sowie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Badezimmer auf der Ostseite. Die obere Etage verfügt über großzügige Terrassen mit spektakulärem Blick auf die Umgebung, wo Sie einen Entspannungsbereich einrichten und einen Whirlpool aufstellen können. Auf derselben Terrasse gibt es Platz für eine Sommerküche. Auf der Etage befinden sich auch ein großes Zimmer und ein Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich in einer vielversprechenden Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung an das Zentrum von Ljubljana. Die Ringstraße und die Autobahn sind nur zwei Minuten entfernt. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Grundschule, Kindergarten, Geschäfte und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Es ist auch ein idealer Ort für Outdoor-Enthusiasten, da beliebte Wander- und Sportrouten in der Nähe liegen.

• Anzahl der Etagen: K+P+1+T (Keller + Erdgeschoss + Etage + Terrasse)
• Wohnfläche: 160 m2
• Balkon- und Terrassenfläche: 87 m2
• Materialien: Dreischichtige Fenster aus Holz und Aluminium, Aluminiumjalousien mit Elektroantrieb, Holz und Keramik für Böden
• Heizung: DAIKIN Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Zwangsbelüftung mit Rekuperation
• Es gibt einen Platz für eine Elektrotankstelle

Preis: 1.152.592 EUR