Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 36 m²

Wir bieten zum Verkauf ein gemütliches und gut ausgestattetes Studio-Apartment mit einer Fläche von 36,4 m2 an, das sich in der ruhigen und grünen Gegend von Dravelska Gmina in der Pleshiceva-Straße in Ljubljana befindet. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1981 und wurde im Jahr 2022 komplett renoviert.

Aufgrund der funktionalen Aufteilung und der modernen Umgebung verfügt die Wohnung über einen hohen Komfort. Dies ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ein warmes und gemütliches Zuhause suchen, das sofort bezugsfertig ist, sowie für Investoren, die eine langfristige Miete in Betracht ziehen.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 36,4 m2, inklusive einer Wohnfläche von 29,9 m2, einem verglasten Balkon von 3,5 m2 und einem Abstellraum von 3 m2 im Keller. Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle mit integriertem Küchenbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein teilweise abgetrenntes Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne und einen verglasten Balkon mit Glasschiebetüren.

Die Wohnung ist komplett ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Richtung der Fenster ist Osten. Die Anlage verfügt über keinen Aufzug, es besteht jedoch jederzeit die Möglichkeit, kostenlos vor dem Gebäude und in der Nähe zu parken.

Die Modernisierungen wurden im Jahr 2022 abgeschlossen: eine neue Heizungsanlage und Elektroverkabelung, Sanitär- und Küchenrenovierung mit neuen Geräten, außerdem wurden die Fassade und das Dach des Gebäudes modernisiert. Die Wohnung ist mit optischem Internet ausgestattet, mit Gas und einem elektrischen Warmwasserbereiter beheizt und klimatisiert.

Das Gebiet zeichnet sich durch das Vorhandensein aller notwendigen Infrastrukturen aus: Schulen, Kindergärten, eine Apotheke, ein medizinisches Zentrum, Geschäfte, eine Bibliothek und eine Bushaltestelle sowie die Nähe zu einer Umgehungsstraße und gleichzeitig natürlichen Grünflächen. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist schnell bezugsfertig.

• Fläche: 36,4 m2
• Etage: 1/4
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Heizung: Gas, elektrischer Warmwasserbereiter
• Internet: Optik
• BALKON: verglast
• Energieausweis: B2

Gesamtpreis: 239.000 EUR