Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 43 m²

Wir bieten zum Verkauf eine einzigartige Wohnung in der Gegend von Shishka, Ljubljana. Die 42,6 m2 große Anlage befindet sich im zweiten Stock eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses, wurde 1929 erbaut und 2025 komplett renoviert.

Die Wohnung ist günstig gelegen und verbindet die Nähe zur städtischen Infrastruktur – Kindergarten, Schule, medizinisches Zentrum, Geschäfte – mit der Möglichkeit, die Natur zu genießen, da sie in der Nähe von Erholungsgebieten wie Mostets, Koseshki-Bayer und Rozhnik liegt. Das Haus, in dem es sich befindet, ist in gutem Zustand: Dach, Fenster und Fassade wurden 2005 renoviert.

Die funktionale Aufteilung umfasst eine Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das in ein separates Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die Wohnung verfügt außerdem über einen geräumigen 5,4 m2 großen Keller und Gemeinschaftsräume zum Abstellen von Fahrrädern und zum Trocknen von Kleidung. Auf dem Territorium des Hauses gibt es einen grünen Innenhof mit der Möglichkeit, individuelle Gärten für den Anbau von Gemüse und Zierpflanzen anzulegen. Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.

Bei der Sanierung wurden alle Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasserversorgung, Kanalisation) komplett erneuert, die Böden mit zusätzlicher Isolierung erneuert und eine neue Eingangstür eingeführt. Die Beheizung erfolgt über einen Elektroboiler Vaillant mit Heizkörpern, im Badezimmer ist zusätzlich ein Boiler installiert. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, es sind nur noch wenige Möbel nötig, um dem Geschmack des neuen Eigentümers gerecht zu werden.

Dieses Angebot ist aufgrund der günstigen Lage und der ausgebauten Infrastruktur eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen komfortablen Aufenthalt oder eine Investition.

• Fläche: 42,6 m2
• Etage: 2 von 2
• Anzahl der Schlafzimmer: 1
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Heizung: elektrisch mit Heizkörpern
• Energieverbrauchsklasse: D (60 - 105 kWh/m2 pro Jahr)
• Die Möglichkeit einer sofortigen Einigung
• Verfügbarkeit eines Gartens und eines Fahrradbereichs

Preis: 295.000 EUR