Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 110 m²

In der Pechareva-Straße in Crnuchy gibt es eine neue geräumige Dreizimmerwohnung. Die 110 m2 große Wohnung wird in einer neu erbauten Doppelhaushälfte angeboten, die modernes Design mit Komfort und Licht harmonisch verbindet.

Der 83,27 m2 große Raum befindet sich im zweiten Stock und genießt aufgrund seiner großen Fenster und der Südausrichtung viel Licht. Die Wohnung verfügt über einen offenen Tages- und Wohnbereich, der mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Der Ausgang vom Wohnzimmer führt auf eine großzügige Terrasse (15,96 m2), wo Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder entspannen können. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sind sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre zu gewährleisten, und ein zusätzlicher externer Abstellraum (3,07 m2) bietet zusätzliche Funktionalität.

Hochwertige Materialien, durchdachte Details und moderne technische Lösungen wie Fußbodenheizung, Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung und smarte Installationen schaffen komfortable Wohnverhältnisse bei geringen Wartungskosten. Ein Gebäude der Energieklasse A2. Das Kit umfasst zwei Parkplätze: einen Innenparkplatz mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug und einen Außenparkplatz. Das Gebiet ist durch automatische Tore geschützt, die Sicherheit und Privatsphäre gewährleisten.

Die Anlage liegt in einer ruhigen Gegend, die dennoch gut an die wichtige Infrastruktur angebunden ist: Kindergärten, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und eine Anbindung an die Autobahn liegen in der Nähe, was alle Voraussetzungen für ein angenehmes Leben schafft. Das Grundbuch ist in Ordnung und weist keine Belastungen auf.

• Jedes Zimmer ist mit Fußbodenheizung und einem eigenen Vaillant-Gasherd ausgestattet.
• Dreischichtige PVC-Fenster innen, Aluminium (Internorm) außen.
• Die Vordertür ist stoßfest, feuerfest, schalldicht und unterstützt das Öffnen per Fingerabdruck (INOTERM).
• 20 cm Wärmedämmung erhöhen die Energieeffizienz des Gebäudes.
• Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien von Villeroy Boch, Hans Grohe, Gaberit ausgestattet.
• An den Fenstern sind elektrische Rollläden angebracht.

Preis: 489.000 EUR