Haus in Ljubljana, Slowenien, 465 m²

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges einstöckiges Haus in einer ruhigen Gegend des Ljubljana Podutik an. Mit grünen umliegenden Landschaften und einem weitläufigen Innenbereich ist es ideal für das Familienleben. Das Haus liegt in einer gepflegten und sicheren Siedlung mit schnellem Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen und der Natur.

Das Haus umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss und bietet helle und funktionale Räume. Im Untergeschoss gibt es einen Aufenthaltsraum mit eigenem Bad, eine Waschküche, einen Technikraum, einen Heizraum, ein Lager und einen Flur mit Stufen zum ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Eingangshalle, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Bad, eine separate Toilette und ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer (drei große und ein kleines), einen kleinen Balkon und ein geräumiges Badezimmer. Für das Auto gibt es zwei separate Garagen sowie Stellplätze für drei oder vier Autos vor dem Haus.

Zur technischen Ausstattung gehören ein eigener Gaskessel und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Klimaanlage ist im Tages- und Schlafbereich installiert. Das Haus wurde 1994 erbaut und 2006 teilweise renoviert, wobei Fenster und Dach erneuert wurden.

Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m2Jahr). Die Grundstücksfläche beträgt 591 m2. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt laut GURS 465,2 m2. Das Haus ist vollständig dokumentiert und im Grundbuch eingetragen. Eine großartige Gelegenheit, ein geräumiges Haus in grüner und ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ljubljana entfernt, zu erwerben.

• Anzahl der Etagen: Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss
• Gesamtfläche: 465,2 m2
• Grundstücksfläche: 591 m2
• Baujahr: 1994
• Teilrestaurierung: 2006 (neue Fenster und Dach)
• Heizung: Gaskessel und Fußbodenheizung
• Klimakontrolle: Klimaanlagen sind installiert

Preis: 895.000 EUR