Büro in Ljubljana, Slowenien, 72 m²

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie – ein gastronomisches Objekt im Stadtteil Shishka der Stadt Ljubljana. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 72 m2, sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1967 erbauten und 2015 komplett renovierten Gebäudes.

Die Anlage liegt verkehrsgünstig an der Hauptstraße und steht für den sofortigen Beginn kommerzieller Aktivitäten zur Verfügung. Die gastronomische Einrichtung ist komplett ausgestattet und in ausgezeichnetem Zustand. Rechtlich gesehen steht die Immobilie zum Verkauf, der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises.

Das Gelände der Einrichtung zeichnet sich durch eine hervorragende Sicht und Erreichbarkeit aus, Parkplätze stehen in der Nähe zur Verfügung. Es gibt eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, die den Kunden einen einfachen Zugang ermöglicht. Die umliegende Infrastruktur umfasst eine Vielzahl von Wohnanlagen und eine Vielzahl von Geschäften im Gebäude selbst, was einen stetigen Zustrom potenzieller Kunden gewährleistet.

• Fläche: 72 m2
• Etage: 1. Etage
• Voll ausgestattet
• Rekonstruktion: 2015
• Möglichkeit der Miete mit anschließendem Kauf

Die Investitionsattraktivität dieser Anlage wird auf 8 von 10 geschätzt. Die Anlage liegt in einer belebten Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Verkehrsaufkommen, was sie für Investitionen in ein Restaurant oder einen anderen gastronomischen Betrieb attraktiv macht.

Die Kosten für die Anlage betragen 215.000,00 EUR