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480 000 €
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Zum Verkauf steht ein 69 m2 großes Zimmer, das sich im ersten von sieben Stockwerken im Zentrum von Ljubljana befindet. Die Einrichtung hat den Status eines medizinischen Zentrums und liegt in der Nähe aller größten medizinischen Einrichtungen der Stadt, einschließlich der Zentralpoliklinik Ljubljana. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und ist sofort nach dem Kauf bezugsfertig.
Die architektonische Lösung ermöglicht die Nutzung dieser Einrichtung sowohl für medizinische als auch für Bürozwecke. Es ist möglich, den Zweck der Räumlichkeiten zu ändern, um verschiedene Servicemitarbeiter oder kombinierte Räume für Geschäftsaktivitäten unterzubringen.
Die Infrastruktur ist vollständig vorbereitet: Die Anlage ist mit einer Heizkörperheizung ausgestattet und an das Wärmenetz angeschlossen. Optisches Internet ist verfügbar. Im Umkreis der Anlage befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, eine Bushaltestelle sowie diverse Gastronomiebetriebe, was die Lage im Stadtzentrum besonders günstig macht.
Der rechtliche Status der Immobilie entspricht voll und ganz den Normen: Die Räumlichkeiten sind im Grundbuch eingetragen und unterliegen keinen Verpflichtungen. Die Transaktion erfolgt auf Grundlage einer notariellen Urkunde. Der Käufer ist verpflichtet, bei der Eigentumsübertragung eine Steuer von 2 % zu zahlen.
Die Anlage befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Gebiet, in dem große Bauprojekte wie die Emonica- und die Masarikov-Residenz im Gange sind, was ihr Potenzial erhöht. In unmittelbarer Nähe sind neue Bus- und Bahnhöfe sowie neue Parkplätze für Privatwagen geplant, was zur hohen Sichtbarkeit und Beliebtheit dieses Standortes beiträgt.
Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung wird aufgrund ihrer Lage und der Verfügbarkeit aller erforderlichen Genehmigungen für Arbeiten im Gesundheitswesen auf 9 von 10 geschätzt. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, hochwertige Immobilien im Stadtzentrum zu erwerben.
Preis: 480.000 EUR
