Büro in Ljubljana, Slowenien, 250 m²

Im Stadtteil Bejigrad, in der Nähe des POP-TV-Gebäudes, wird eine Gewerbefläche zum Verkauf angeboten, die zuvor als Restaurant genutzt wurde. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 250 m2, davon entfallen 186,07 m2 auf die Haupthalle und 64,2 m2 auf die Terrasse. Der Raum erstreckt sich über zwei Ebenen.

Dieses 1980 erbaute Gebäude erfordert eine komplette Renovierung, die die Möglichkeit bietet, den Raum an verschiedene Arten von Aktivitäten anzupassen, wie z. B. Büros, Ateliers oder Werkstätten. Die Haupthalle vereint Platz und Funktionalität und eignet sich daher für eine Vielzahl gewerblicher Anforderungen.

Die Kommunikation ist abgeschlossen, aber die Infrastruktur muss aktualisiert werden, um modernen Standards zu entsprechen. Energieeffizienz wird nicht durch Artikel 31 des Gesetzes zur Energieeffizienz von Gebäuden (ZURE) geregelt.

Rechtlich gesehen ist die Anlage nicht mit Verpflichtungen belastet und vollständig für die Transaktion bereit.

Die Räumlichkeiten befinden sich im lebhaften Stadtteil Bejigrad, der ein hohes Verkehrsaufkommen und einen bequemen Zugang zur städtischen Infrastruktur bietet. In der Nähe befinden sich verschiedene Gastronomiebetriebe, Einzelhandelsgeschäfte und Bürogebäude, was günstige Bedingungen für die Geschäftsentwicklung schafft.

• Gesamtfläche: 250 m2
• Haupthalle: 186,07 m2
• Terrasse: 64,2 m2
• Etagen: Erdgeschoss/Hochparterre
• Privates Badezimmer

Die Investitionsattraktivität dieser Anlage wird auf 6 von 10 geschätzt. Dies ist auf die Notwendigkeit von Investitionen in den Wiederaufbau zurückzuführen, die bei erfolgreicher Nutzung hohe Renditen bringen können.

Preis: 288.000 EUR