Haus in Ljubljana, Slowenien, 159 m²

Zu verkaufen ist ein modernes zweistöckiges Haus im Bau in einer ruhigen Gegend von Medno, nur 3 km von Ljubljana entfernt. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 159 m2 und die Grundstücksfläche beträgt 300 m2. Es wird erwartet, dass der Bau bis Ende 2026 abgeschlossen sein wird und die Schlüssel an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Der Standort bietet eine harmonische Kombination aus Nähe zur Natur und bequemer Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sowie eine gute Anbindung an die Autobahn. Für Outdoor-Enthusiasten stehen Erholungsgebiete mit Wander- und Radwegen zur Verfügung.

Das Haus wird in klassischer Niedrigenergietechnologie unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien gebaut. Die Wandstärke beträgt 30 cm mit zusätzlicher Dämmung von 20 cm. Auf dem Dach ist eine leistungsstarke Isolierung und Abdichtung vorgesehen. Alle Fenster sind mit einer Dreifachverglasung mit energiesparenden Zwischenrahmen und einer außenliegenden Aluminiumverkleidung ausgestattet. Es ist auch möglich, Sonnenkollektoren zu installieren.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Toilette, ein Technikraum, ein Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und zwei Atrien (auf der Süd- und Nordseite). Im zweiten Stock befinden sich zwei große Räume, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer mit Waschküche. Hohe Decken schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit und Komfort.

Spezifikationen:

• Fläche: 159 m2
• Grundstück: 300 m2
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + zweite Etage
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Abstellraum
• Separates WC
• Balkon
• Terrasse
• Atrium
• Parkplätze: 4
• Fußbodenheizung, Wärmepumpe
• Spülung
• Elektrische Heizung
• Einbruchsichere Türen, Gegensprechanlage, Alarmanlage
• Die Möglichkeit, eine Ladestation zu installieren
• Haustiere sind willkommen

Energieausweis: Berechnung nicht möglich.

Preis: 495.000,00 EUR