Haus in Ljubljana, Slowenien, 181 m²

Wir präsentieren Ihnen ein geräumiges und helles Haus mit einer Terrasse von 181 m2 aus dem Jahr 1968. Es befindet sich auf einem einzigartigen Grundstück von 198 m2 im Stadtteil Murle, wo sich städtisches Leben harmonisch mit Grün und Ruhe verbindet.

Das Haus ist ideal zum Wohnen mitten im Geschehen, umgeben von Natur. Die isolierte Lage in einer gepflegten Gegend von Vich bietet Komfort, nur wenige Schritte vom Zentrum von Murle entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Banken, ein Postamt, zahlreiche Cafés und Restaurants, die den Komfort des städtischen Lebens schaffen. Für Familien mit Kindern sind Schulen und ein Kindergarten in der Nähe und bieten so einen einfachen Zugang zu Bildung.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung auf vier Etagen: Keller, erstes Obergeschoss, zweites Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Innenraum bietet viele Möglichkeiten für komfortables Wohnen.

• Keller: Garage, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit Essbereich, Raum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Erdgeschoss: Eingangshalle, Badezimmer mit WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer
• Zweiter Stock: drei Zimmer, eines mit Zugang zu einem Balkon, Badezimmer mit WC
• Dachgeschoss: multifunktionaler Raum, nutzbar als Atelier, Homeoffice, Clubraum oder Kinderspielzimmer

Der gepflegte private Garten ist ein idealer Ort für Morgenkaffee, Familientreffen und Entspannung. Ein Parkplatz steht vor dem Haus zur Verfügung. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung liegt das Haus ruhig und privat und es wurden ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt geschaffen.

Technische Daten:

• Gesamtfläche: 181 m2
• Grundstücksfläche: 198 m2
• Balkon
• Heizkörperheizung
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m2 pro Jahr)

Preis: 600.000 Euro