Haus in Koper, Slowenien, 323 m²

In Kampel, an einem der beliebten Standorte oberhalb von Kop, entsteht eine neue einstöckige Villa, die für komfortables und modernes Wohnen konzipiert ist. Dieses neue Projekt wird schlüsselfertig fertiggestellt, sodass Sie ohne zusätzliche Arbeiten sofort einziehen können. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 653 m2 und bietet 263,70 m2 Wohnfläche, mit einer Gesamtfläche von 322,80 m2 auf drei Ebenen (Keller, erster und zweiter Stock), sowie einen Außenpool von 18 m2.

Ein geräumiger und heller Raum im Inneren des Hauses schafft komfortable Wohnbedingungen für eine große Familie oder einzelne Eigentümer, die mehr Platz benötigen. Das Äußere der Villa kombiniert moderne architektonische Linien mit einem mediterranen Akzent. Die weiße Fassade mit Holzlamellen und Steinelementen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Satteldach mit geringer Neigung verleiht dem Haus eine gemütliche Ausstrahlung.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit türkischer und finnischer Sauna, einem Whirlpool, einem Ruhebereich, Badezimmern und einem Technikraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Haupteingang mit Außenlagerraum, ein Arbeits-/Heimbüro, eine Waschküche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse) und einen Abstellraum. Neben dem Haus gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Autos und einen zusätzlichen Platz für Gäste. Die zweite Etage umfasst einen offenen Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großen Glasflächen sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Pergola und einem individuellen Swimmingpool.

Das Projekt sieht die Verwendung hochwertiger Materialien vor, von Bodenbelägen und Keramik bis hin zu Innentüren. Die Innen- und Außenausstattung folgt modernen Trends und Prinzipien des nachhaltigen Bauens. Das Haus ist an die städtische Infrastruktur (Wasserversorgung, Strom und Kanalisation) angeschlossen und die Beheizung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Tragkonstruktion besteht aus Stahlbeton und Ziegelsteinen, die Vorhangfassaden aus Gipskartonplatten. Die Fassade ist eine Kontaktfassade mit Putz und lokalem Stein.

Zur technischen Ausstattung der Villa gehören eine moderne Elektroanlage, Blitzschutz, ein durchdachtes Energiekonzept mit hochwertiger Isolierung und geringem Energieverbrauch sowie eine hervorragende Schalldämmung. Das Projekt wurde in Übereinstimmung mit den Eurocodes durchgeführt, was die Stabilität, Sicherheit und Haltbarkeit der Anlage garantiert.

Der Campus ist ein gefragter Ort, der Ruhe und Sonnenschein bietet und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und seiner Infrastruktur entfernt ist. Ideal für Familien und diejenigen, die Ruhe schätzen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten. Diese Villa ist eine wunderbare Gelegenheit für diejenigen, die eine Kombination aus Ästhetik, Qualität und Komfort suchen.

• Etagen: Keller + Erdgeschoss + zweiter Stock
• Wohnfläche: 263,70 m2
• Gesamtfläche: 322,80 m2
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 5
• Grundstücksfläche: 653 m2
• Schwimmbad: 18 m2

Preis: 930.000 Euro