Haus in Ljubljana, Slowenien, 240 m²

Wir bieten zum Verkauf ein gepflegtes einstöckiges Haus mit einer Fläche von 240 m2 aus dem Jahr 1964 an, das sich auf einem sonnigen Grundstück von 604 m2 im Hiv-Gebiet in der Nähe der Langen Brücke in Ljubljana befindet. Das Haus hat drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und zweiter Stock. Das Grundstück ist flach und verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung, was es besonders für das Wohnen mit der Familie attraktiv macht.

Das Haus verfügt über alle notwendigen Kommunikationsmittel: Wasserversorgung, Strom und Kabelfernsehen. Die Beheizung erfolgt mit Flüssigbrennstoffheizkörpern, außerdem gibt es einen Elektroboiler zur Warmwasserbereitung. Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzliches Gebäude mit einer Fläche von 39 m2, das als Garage oder Abstellraum genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst: eine Eingangshalle, eine kleine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche und WC, renoviert im Jahr 2020. Im Keller gibt es eine Garage für ein Auto, eine Zelle, einen Heizraum und ein Lager für Brennholz. Die zweite Etage ist völlig kostenlos und kann nach Ihrem Ermessen gestaltet werden. Die Grundrissaufteilung ähnelt der ersten Etage.

Das Haus liegt in einem Gebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, ein Bahnhof, eine Schule, ein Kindergarten, Geschäfte sowie eine gute Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum.

• Größe: 240 m2
• Anzahl der Etagen: Keller + Erdgeschoss + zweiter Stock
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Grundstücksfläche: 604 m2
• Balkon: ja
• Parkplatz: ja
• Garage: ja
• Garten: ja
• Heizungsart: Flüssigbrennstoff-Heizkörper
• Energieeffizienz: Klasse F (150-210 kWh/m2a)
• Nähe zur Natur und zu Erholungsgebieten: ja

Preis: 390.000 €