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1 450 000 €
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Wir bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit zum Kauf zweier miteinander verbundener Immobilien auf Vica in Ljubljana, die 1928 erbaut und 2024 komplett renoviert wurden. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 571 m2 mit einem Grundstück von 210 m2, was eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellt, in Immobilien an einem der besten Standorte zu investieren. Aufgrund der günstigen Lage in der Nähe wichtiger Infrastruktur eignet sich die Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung.
Die erste Anlage ist kleiner, hat eine Fläche von 209 m2 und befindet sich im dritten Bauabschnitt. Geplant ist die Unterbringung von drei zweigeschossigen Wohntypen mit Gesamtflächen von 83 m2, 56 m2 und 69 m2. Jeder der drei vorgeschlagenen Wohnräume verfügt über einen eigenen Eingang, einen Aufenthaltsbereich im Erdgeschoss und Schlafbereiche im zweiten Stock. Darüber hinaus steht ein ca. 12 m² großer Raum zur Verfügung, der als Fahrradkeller genutzt wird.
Die zweite, größere Anlage hat eine Fläche von 365 m2 und wird noch vor dem vierten Bauabschnitt fertiggestellt. Es gibt drei Wohntypen mit Flächen von 74 m2, 94 m2 und 125 m2. Jedes davon ist ein funktionales Einfamilienhaus mit 3-4 Zimmern. Alle Einheiten verfügen über Abstellfächer, einen gemeinsamen Fahrradabstellplatz, vierschichtige Fenster mit Moskitonetzen sowie ein separates Bad und WC. Eine der Wohneinheiten verfügt über einen Balkon. Persönliche Änderungen sind auf Wunsch des Käufers möglich.
Das Objekt befindet sich in einem Gebiet mit gut entwickelter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten (450 m), eine Bushaltestelle (150 m), ein Postamt (250 m), eine Apotheke und Supermärkte (700-1000 m). Das Zentrum von Ljubljana ist nur 2 km entfernt und die nächste Ausfahrt zur Ringstraße ist 1,5 km entfernt.
Preis: 1.450.000,00 EUR
