Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 411 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück mit einer Fläche von 411 m2 mit der Möglichkeit der Entwicklung an, das sich im Gebiet New Field, nahe dem Zentrum von Ljubljana, befindet. Die endgültige Baugenehmigung für ein luxuriöses dreistöckiges Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Fitness, Sauna und zwei Terrassen im Obergeschoss liegt vor. Alle Genehmigungen und Projekte liegen vor und ein sofortiger Baubeginn ist möglich.

Alle notwendigen technischen Anschlüsse wurden auf dem Gelände fertiggestellt, einschließlich Kanalisation, Wasserversorgung, Strom und Telekommunikation. Die geförderten Projekte und Unterlagen wie Baugenehmigungen und Genehmigungen gewährleisten Rechtssicherheit und Baubereitschaft. Der Standort ist über eine neue asphaltierte Stadtstraße mit Entwässerungssystem und Straßenbeleuchtung bequem zu erreichen.

• Grundstücksgröße: 411 m2, zusätzlich 86 m2 (1/3 des 258 m2 großen Grundstücks) für Straßenzufahrt von Norden und Westen.
• Kommunikation: neue Anschlüsse für Kanalisation, Wasserversorgung, Elektrizität und Telekommunikation.
• Bauprojekt: Es gibt zwei Möglichkeiten für die Lage und Gestaltung des Gebäudes mit 3D-Visualisierungen und Zeichnungen.
• Heizungs-, Lüftungs- und Beleuchtungssysteme wurden detailliert entwickelt, einschließlich intelligenter Installationen und Bewässerungssysteme von GIRA.
• Es gibt ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage und einem Dehn- und Massagesystem.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Gegend, umgeben von viel Grün und in der Nähe des Naturparks Zaichya Dobra, was es ideal für Natur- und Sportbegeisterte macht. Zur Infrastruktur gehören ein Kindergarten, eine Schule, Geschäfte, medizinische Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte. Die Nähe zum wichtigsten Verkehrsknotenpunkt ermöglicht eine einfache Anbindung an jeden Teil der Stadt.

Die Investitionsattraktivität der Anlage wird mit 9 von 10 Punkten bewertet. Dank der günstigen Lage, der vollständigen Baubereitschaft und der hochwertigen Infrastruktur stellt die Anlage eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Kapitalbau als auch für einen möglichen späteren Verkauf dar.

Gesamtpreis: 375.000 Euro