Haus in Ljubljana, Slowenien, 149 m²

Wir präsentieren ein prächtiges Haus mit Terrasse, das sich im Bau befindet und bis März 2026 fertiggestellt wird. Dieses moderne Projekt wird Teil eines neuen Wohnkomplexes in Werchnjaja Zadobrova, nahe der östlichen Umgehungsstraße von Ljubljana. Das Haus verfügt über ein hohes Maß an Bauweise und durchdachtes funktionales Design.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 243 m2 und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eine friedliche Atmosphäre fernab vom Lärm der Stadt zu genießen. Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Außerdem gibt es zwei Haupteingänge – einer davon führt durch einen großzügigen Abstellraum, der auch zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer (Arbeitszimmer oder Schlafzimmer) und zwei Badezimmer. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wodurch es sowohl für Familien als auch für ältere Menschen geeignet ist.

Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses: Einkaufszentrum (350 m), Schule und Kindergarten (600 m), Bushaltestelle (250 m) und Autobahnausfahrt (1,1 km). Das Haus liegt am Ortsrand, was eine ruhige und gemütliche Wohngegend mit zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet.

• Gesamtfläche: 148,58 m2
• Gesamtgrundstücksfläche: 243 m2
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + zweite Etage
• Die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren
• Separater Abstell-/Fahrradraum: 16,8 m2
• Parkplätze: 3 (einschließlich eines Gästeplatzes)

Das Haus wird mit modernen technischen Systemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und einem Luftrückgewinnungssystem. Integrierte Anschlussmöglichkeit für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Es besteht die Möglichkeit, eine Gasheizung zu installieren. Das Haus wird nach höchsten Standards fertiggestellt und bietet die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Nachrüstung.

Gesamt: 459.990 Euro