Farm in Podčetrtek, Slowenien, 254 m²

Ein sorgfältig erhaltenes landwirtschaftliches Anwesen mit einer Fläche von 254,2 m2 und einem Grundstück von 54.486 m2 wird in der Dorfsiedlung (Gemeinde Podchetrtek) im Kozyansky Park zum Verkauf angeboten. Das Anwesen liegt verkehrsgünstig in einer offenen, sehr ruhigen und sonnigen Gegend in der Nähe der Bergrücken. Die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt 245 Meter.

Auf dem Grundstück befinden sich folgende Objekte: ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 254,2 m2, eine Scheune von 700 m2 (Baujahr 1964), ein Holzschuppen für eine Garage (26,3 m2) und ein Vordach im Stil eines Holzschuppens (27,5 m2). Der überwiegend landwirtschaftlich genutzte Teil nimmt 53.617 m2 ein. Das Grundstück liegt am Südhang, was einen herrlichen Panoramablick bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche asphaltierte Straße mit Winterdienst.

Der rechtliche Status der Einrichtung ist vollständig geregelt, einschließlich der Notfallregistrierung und der Genehmigung zur Nutzung. Die einzigartige Lage im Bezirk Kozyansky bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: vom komfortablen Wohnen in ländlichen Gebieten über Tourismus bis hin zu Agrar- und Umweltprojekten.

Hauptmerkmale:

• Bau eines Mehrfamilienhauses: 1962.
• Materialien: Betonblöcke und Ziegel.
• Dach: Aluminium ohne Isolierung, 1990 renoviert.
• Fassade: verputzt, ohne Wärmedämmung.
• Fenster: Holz, doppelschichtig, 2004 ersetzt.
• Technologische Systeme: Strom im Jahr 2000 aktualisiert (Drehstromzähler), Zentralheizung mit Holzofen (2010), 100-Liter-Warmwasserbereiter (2005).
• Kommunikation: Telefonleitung, Anschluss an das öffentliche Strom- und Wasserversorgungsnetz, Zweikammer-Klärgrube.
• Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten von Siedlungszentren wie Podchetrtek und Shmarye pri Elshakh entfernt. Zu den Infrastruktureinrichtungen in der Nähe gehören Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Geschäfte, Banken und ein Postamt.

Nähe zu wichtigen Punkten:

• Name: ca. 3 km
• Entfernung: ca. 4,5 km
• Gerichtsvollzieher vor Ort: ca. 10 km
• Kozye: ca. 12 km
• Bistritsa ob Sotli: ca. 13 km
• Shmarye bei Yelshy: ca. 19 km
• Rogashka Slatina: ca. 21 km

Ein solcher Bauernhof ist eine seltene und einzigartige Gelegenheit. Das Gebiet liegt an einem der malerischsten Orte Sloweniens und ist reich an kulturellen und natürlichen Attraktionen. Günstige Bedingungen für die Entwicklung von Ökotourismus und Naturschutz aufgrund des einzigartigen Ökosystems und der Sonnenseite.

Die Investitionsattraktivität der Anlage wird auf 8/10 geschätzt. Dies ist eine Chance für langfristige Investitionen und stabile Vorteile aus landwirtschaftlichen und touristischen Aktivitäten.

Die Gesamtkosten der Immobilie betragen: 230.000,00 EUR .