Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 1 436 m²

Verkauf eines bebauten Grundstücks im Dorf Crna Vas mit einer Fläche von 1.436 m2, das für den dauerhaften Wohnsitz und die landwirtschaftliche Entwicklung mit zusätzlichen Aktivitäten vorgesehen ist.

Das Grundstück liegt 15 Meter von der neu gebauten Hauptstraße entfernt und grenzt im Osten an die Grünfläche. Der Zugang zur gesamten Infrastruktur ist von der Hauptstraße aus möglich, wo sich Kanalisation, Gas-, Strom- und Wasserversorgung befinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 100 Meter von der Unterkunft entfernt.

• Grundstücksfläche: 1.436 m2.
• Akzeptable Bauweise: zwei separate oder zwei Doppelhäuser.
• Baufaktor: 30 %.
• Zulässige Gebäudehöhe: bis zu 11 Meter.
• Wohnraumfaktor im Freien: 35 %.
• Mindestgröße der Baustelle: 600 m2.
• Objekttyp: niedrige, längliche Gebäude mit einer Dachneigung von 35° bis 45° und einem First parallel zur Längsseite des Gebäudes. Es ist erlaubt, sowohl Wohn- als auch einige kommerzielle Einrichtungen wie Restaurants, Tavernen und Hotels zu bauen.

Rechtlicher Status: Das Grundstück ist mit der entsprechenden Baugenehmigung zur Bebauung bereit.

Lage: Crna Vas zeichnet sich durch eine günstige Umgebung und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Dies macht es sowohl für den Wohnungsbau als auch für Gewerbeprojekte im Agrotourismus-Bereich attraktiv.

Unter Berücksichtigung aller oben genannten Faktoren liegt die Investitionsattraktivität dieser Anlage aufgrund der guten Infrastruktur und der Möglichkeit der Entwicklung bei 7 von 10.

Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt: 535.000 €