Grundstück in Jesenice, Slowenien, 600 m²

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Grundstück von 600 m² in der Siedlung Begun-on-Gorensky. Der Status des Geländes ist bebaut, was den Bau für landwirtschaftliche und Wohnzwecke ermöglicht. Das Grundstück liegt auf einer ruhigen und sonnigen Seite, auf einem leichten Hügel über dem Bach Begunšica, mit freiem Blick nach Süden auf die Hochebene Jelovica.

Das architektonische Konzept des Geländes ermöglicht den Bau einer traditionellen freistehenden Siedlung mit länglichem Grundriss und Satteldach. Die Form des Gebäudes kann beispielsweise in Form des Buchstabens „L“ oder „T“ gebrochen werden. Die Gebäudehöhe kann Keller, Obergeschoss und Dachgeschoss umfassen, mit Höhenbeschränkungen. Fassaden sollten im Einklang mit der lokalen traditionellen Architektur stehen und die Möglichkeit der Verwendung von Holzdesignelementen bieten.

Der Standort hat durch Dienstbarkeiten Zugang zu Versorgungseinrichtungen, einschließlich der Vorfahrt und der Verlegung von Versorgungsnetzen auf dem angrenzenden Standort, was den Anschluss an die Infrastruktur vereinfacht.

Es ist zulässig, auf dem Gelände Wohngebäude, landwirtschaftliche Gebäude und kleine Werkstätten zu errichten. Gebäude können bis zu zwei Wohneinheiten und verschiedene unterstützende Dienstleistungen umfassen.

Die Verwendung ortsuntypischer Materialien und greller Farben für Fassaden ist nicht gestattet. Auch runde und vieleckige Bauten wie Türmchen oder runde Balkone sind verboten.

• Grundstücksfläche: 600 m²
• Status: bebautes Land
• Art der Bebauung: Wohnen und Landwirtschaft
• Baufaktor: 0,45
• Anteil offener Flächen: bis zu 20 %
• Traditionelle Architektur mit Schwerpunkt auf lokalen Besonderheiten
• Einfacher Zugang zur notwendigen Infrastruktur durch Dienstbarkeiten

Der Standort liegt in einer Gegend, die sich durch malerische Ausblicke und ein günstiges Klima auszeichnet. Ein weiterer Vorteil ist die Lage auf der Südseite, die für besseres Tageslicht sorgt.

Die Investitionsattraktivität des Standorts liegt bei 7 von 10. Trotz der Beschränkungen für die Entwicklung verfügt der Standort über das Potenzial, ein traditionelles Zuhause mit der Möglichkeit der Führung eines landwirtschaftlichen Betriebes zu schaffen.

Gesamtkosten: 115.000 EUR