Haus in Ljubljana, Slowenien, 350 m²

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Doppelhaus mit einer Fläche von 350,3 m2 im Raum Bejigrad, Ljubljana. Die Grundschule Milan Shustaršić, Kindergärten sowie Wander- und Radwege befinden sich in der Nähe. Das Haus wurde 1962 erbaut und 2007 komplett renoviert. Es liegt auf einem Grundstück von 376 m2 und ist ideal für eine Familie mit fünf oder mehr Personen. Das Haus kann in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden.

Das Haus verfügt über ein modernes Sicherheitssystem mit zwei Alarmanlagen und Videoüberwachung. Es wird komplett möbliert verkauft. Das Anwesen verfügt über eine beheizte Einfahrt mit Carport, eine Sommerküche und einen Rasen, der automatisch bewässert und gemäht wird.

Platzierung der Räumlichkeiten:

• Keller: Fahrradabstellplatz und Werkstatt, Büro, Wellnessbereich (Jacuzzi, Dusche und Vorbereitung für zwei Saunen), 2 Abstellräume, Waschküche, Kinoraum.
• Hochparterre: 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Seitenausgang mit Ankleidezimmer, überdachte Terrasse.
• Erdgeschoss: Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Kamin, überdachte Terrasse, Gäste-WC.
• Zweite obere Etage: 2 Schlafzimmer mit gemeinsamer Terrasse, Badezimmer, Arbeitszimmer.

Zur Außeninfrastruktur des Hauses gehören eine beheizte Auffahrt, ein Carport und eine Sommerküche. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Optik, Kanalisation, Gas- und Stadtwasserversorgung sind angeschlossen.

• Größe: 350,30 m2
• Grundstücksfläche: 376,00 m2
• Energieeffizienz: B2 (25 - 35 kWh/m2 pro Jahr)

Preis: 1.097.000,00 EUR