Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 131 m²

Eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung in der modernen Wohnanlage „Slape 2“ in Novo-Pole bietet hohe Lebensqualität und komfortable Unterkunft. Diese Niedrigenergieanlage kombiniert moderne Architektur und hochwertige Baumaterialien und sorgt so für niedrige Wartungskosten und Langlebigkeit.

Die Wohnung ist von Natur umgeben und bietet bequemen Zugang zur städtischen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn in nur 2 Minuten. Zahlreiche Freizeitrouten (Golovets, Orle) sind zu Fuß erreichbar, was diesen Ort ideal für Outdoor-Enthusiasten macht.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 130,6 m2 und beinhaltet:

• Wohnfläche: 112,8 m2
• Lagerraum: 7,6 m2
• Loggia: 10,2 m2
• Zuallererst gibt es Versorgungseinrichtungen, zwei Badezimmer und eine geräumige Küche mit Wohnzimmer
• Drei Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 39,1 m2

Die Wohnung ist mit zwei Parkplätzen (von denen einer überdacht ist) sowie einer Loggia für komfortable Erholung im Freien ausgestattet. Zur Ausstattung und Materialausstattung gehören Dreifachverglasung, einbruchhemmende Türen, ein modernes Energiespar- und Schallschutzsystem, inklusive Außenwände mit hochwertiger Dämmung und Energieeffizienz (A2).

Zur Infrastruktur des Bezirks gehören Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Banken, ein Postamt und medizinische Einrichtungen. Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum von Ljubljana und der Anbindung an Bahn und öffentliche Verkehrsmittel ist der Standort ideal für das Leben mit der Familie. Die Inbetriebnahme ist für Juli 2026 geplant, sodass Sie mit einem hohen Bereitschaftsgrad eine Wohnung in einem Neubau erwerben können.

• Gesamtfläche: 130,6 m2
• Energieeffizienzstufe: A2 (10 - 15 kWh/m2a)
• Etage: 1/2
• Heizung: Gas
• Internet: Glasfaser
• Preis: 665.000,00 €