Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 158 m²

Die geräumige Wohnung befindet sich im Zentrum von Ljubljana, in der Shubiceva-Straße, in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1895 und wurde 1990 renoviert. Die Fläche beträgt 157,8 m2, 3/4 Etage mit Blick auf den Valvasor-Parkplatz und neben dem Tivoli-Park, nur fünf Gehminuten von den Drei Brücken und einen Schritt vom Einkaufszentrum Maxi Market entfernt. Es ist eine Kombination aus städtischem Leben, Prestige und Nähe zur Natur.

Die Wohnung umfasst:

• Eingangshalle, die ein Gefühl von Geräumigkeit schafft;
• Eine Küche mit gemütlichem Wohnzimmer/TV-Zimmer;
• Ein Speisesaal mit Blick auf die Nationalgalerie und den Park;
• Ein großes Schlafzimmer mit einem Klavier und einem weiteren Schlafzimmer;
• Getrennte Toilette und Badezimmer;
• Ein Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof.

Es gibt auch einen Abstellraum und einen Dachboden mit Umbaumöglichkeit und direktem Zugang. Aufgrund der großen Fläche sind flexible Planungslösungen möglich, die es Ihnen ermöglichen, diesen Raum in eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, während ein großer Raum von 29,6 m2 in zwei Schlafzimmer umgewandelt oder mit einer Küche und einem Wohnzimmer kombiniert werden kann.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 157,8 m2, davon sind 125,7 m2 Nutzfläche, 3,0 m2 Abstellraum, 4,1 m2 Balkon, 8,1 m2 Keller und 16,9 m2 Dachboden. Die Deckenhöhe beträgt 3,1 m.

Zu den Merkmalen des Gebäudes gehören eine Gemeinschaftsterrasse mit herrlichem Blick auf die Burg von Ljubljana und den Platz der Republik sowie die Installation eines Aufzugs auf der Rückseite des Gebäudes, um den Zugang zu verbessern. Die Möglichkeit, im Innenhof zu parken, ist in diesem Teil der Stadt ein zusätzliches Privileg.

Technische Daten:

• Fläche: 157,8 m2;
• Etage: 3 von 4;
• Energieeffizienzklasse: D (60 - 105 kWh/m2Jahr);
• Heizkörper-Zentralheizung;
• Anschlüsse: Glasfaser, Strom, Wasserversorgung, Kanalisation, Gas.

Preis: 699 000,00 EUR