Büro in Ljubljana, Slowenien, 153 m²

Bei der Einrichtung handelt es sich um einen Serviceraum in einem Industrie- und Geschäftsgebäude im Stadtteil Shishka in Stegna, Ljubljana. Die Fläche des Zimmers beträgt 153 m2, es befindet sich im zweiten Stock von vier. Das Gebäude wurde 1986 erbaut und 2005 renoviert.

Architektonisch ist das Gebäude so konzipiert, dass es verschiedene Geschäfts- und Dienstleistungsaktivitäten beherbergen kann. Der Raum besteht aus vier separaten Räumen, die durch leichte Trennwände getrennt sind, wodurch Sie den Raum flexibel gestalten können. Alle Räume verfügen über Tageslicht und sind über eine Treppe neben der Rezeption im Erdgeschoss oder über einen Personen- und Lastenaufzug erreichbar.

Die technische Ausstattung der Anlage ist hoch: Es gibt eine unabhängige elektrische Verbindung zum Gebäude, interne Strom- und Computernetzwerke sowie Beleuchtung. Der Raum wird durch ein zentrales Heizsystem beheizt und durch individuelle Klimaanlagen gekühlt. Auf der Etage befinden sich Gemeinschaftsbäder für Männer und Frauen.

Der rechtliche Status der Immobilie: Das Eigentum ist im Grundbuch eingetragen, ohne Belastungen. Die Eintragung des Miteigentumsrechts nach dem Grundstücksteilungsgesetz (ZVETL) befindet sich in der Endphase.

Die Lage in der Umgebung ermöglicht einen einfachen Zugang zur Anlage. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich ein Bahnübergang, eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und verschiedene Restaurants. Das Gebäude verfügt über einen privaten Parkplatz sowie drei angemietete und zusätzliche Stellplätze zur Tagesnutzung auf einem gepflegten Parkplatz neben der Bahnlinie.

• Fläche: 153 m2
• Etage: 2 von 4
• Funktionszweck: eine breite Palette von Dienstleistungen und Produktionsaktivitäten, einschließlich Bildungs-, Sport-, Freizeit- und repräsentativen Veranstaltungen
• Elektrische und Computernetzwerke
• Zentralheizung
• Klimaanlage
• Tageslicht
• Eingetragenes Eigentum, ohne Belastungen

Die Investitionsattraktivität der Anlage wird auf 7 von 10 Punkten geschätzt. Ein Geschäftsgebäude mit vielfältigen Geschäftsmöglichkeiten, günstiger Lage und hochwertiger technischer Ausstattung machen es zu einem vielversprechenden Investitionsobjekt.

Der Preis der Immobilie beträgt 186.000 Euro