Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 85 m²

Die geräumige und helle Zwei-Zimmer-Wohnung von 85 m2 befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Gegend von Vodmat, Ljubljana. Es wurde 1929 erbaut und 2013 renoviert und befindet sich im ersten Stock eines Doppelhauses. Das UCC Ljubljana Medical Center, die Medizinische Fakultät und verschiedene Erholungsgebiete sind nur wenige Schritte entfernt.

Zur Wohnung gehört ein gemütlicher 8,6 m² großer Balkon zum Innenhof, der für Privatsphäre und eine schöne Aussicht sorgt. Der Zugang zur Anlage erfolgt über einen gemeinsamen Innenhof.

• Wohnfläche: 76,4 m2
• Balkon: 8,6 m2
• Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss: 12 m2
• Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer

Die Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine neue, voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Hauptschlafzimmer. Die Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher kleiner Raum mit separatem Zugang über eine steile Treppe.

Die Anlage wurde regelmäßig gewartet und modernisiert: Die Fenster wurden 2013 durch PVC ersetzt, die elektrische Verkabelung wurde erneuert und das Dach wurde 2001 modernisiert. Das Anwesen ist mit einem separaten Gaskessel, einem Heizkörpersystem und einer Klimaanlage ausgestattet. Für Gas, Wasser und Strom werden separate Zähler verwendet.

Die besondere Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu verschiedenen städtischen Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• UCC Ljubljana Medical Center
• Medizinische Fakultät
• Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten
• Öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof
• Kindergärten und Schulen

Dieser Ort ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und guten Verkehrsanbindung für Familien, Paare und ältere Menschen geeignet. Die Wohnung ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig.

• Energieeffizienzklasse: D (60-105 kWh/m2y)
• Technische Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanalisation, Glasfaser-Internet und Gas
• Gesamtgrundstücksfläche: 281 m2
• Zentralheizung mit Gaskessel

Gesamtpreis: 315.000 EUR