Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 115 m²

Zum Verkauf steht eine geräumige Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses im Stadtteil Šiška, Ljubljana. Die Gesamtfläche beträgt 115 m² inklusive 62,8 m² Wohnfläche und einem großzügigen 8,5 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung. Die Anlage wurde 1970 erbaut und 2007 modernisiert, 2019 wurde ein neues Dach installiert. PVC-Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung: Vorraum, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Schlafzimmer. Die Räume sind nach Südosten ausgerichtet, Küche und Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Im Preis inbegriffen ist ein Lagerraum von 43,7 m². Optional können Sie im Untergeschoss eine Garage für zwei Autos erwerben.

Die Wohnung ist mit einem modernen Gasboiler für Warmwasser und Heizung ausgestattet. Beliebte Wanderziele sind zu Fuß erreichbar: der Mostek-Park, der Cosezhe-See und das Iliria-Stadion. Die nächste Bushaltestelle ist nur 30 Meter entfernt, während sich die gesamte notwendige Infrastruktur – Geschäfte, Schulen, Kindergärten – in unmittelbarer Nähe befindet.

Technische Eigenschaften:

• Fläche: 115 m²
• Etage: 1
• Energieklasse: E (105 - 150 kWh/m²a)

Preis pro Objekt: 279.000 EUR