Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 73 m²

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung von 73 m2 mit hervorragender Aufteilung im Shishka-Viertel, neben dem Kino. Die Wohnung befindet sich im ersten der dreizehn Stockwerke eines 1970 erbauten und 2024 komplett renovierten Hauses. Dies ist ein großartiger Ort zum Übernachten mit einer gut durchdachten Infrastruktur, nur wenige Gehminuten von wichtigen Annehmlichkeiten und Erholungsgebieten entfernt.

Die Wohnfläche beträgt 68 m2 und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank und ein kleines Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein separates Badezimmer und zwei Balkone: einer öffnet sich vom Wohnzimmer, ein kleiner französischer Balkon vom Schlafzimmer aus.

Die Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über ein Concierge-System, eine Video-Gegensprechanlage und einen Glasfaser-Internetanschluss. Die Temperaturregelung erfolgt über im Jahr 2023 installierte Heizkörper und eine Klimaanlage sowie eine zentrale Wärmeversorgung. Das Badezimmer und die Toilette wurden 2024 unter Verwendung der besten Materialien renoviert und die Wasserversorgung und die elektrischen Leitungssysteme in der Küche wurden 2019 modernisiert.

Zur Infrastruktur gehören eine gute Anbindung an Kindergärten und Schulen, ein Ärztehaus, Bushaltestellen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Parks Tivoli und Rozhnik bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten, was diesen Ort ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten macht. Den jüngeren Bewohnern steht auf dem Gelände ein sicherer und gut ausgestatteter Spielplatz zur Verfügung.

• Fläche: 73 m2
• Etage: 1/13
• Aufzug: Ja
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Privates Badezimmer
• Balkone: 2 (1 normaler und 1 französischer)
• Abstellraum
• Parken: Stadt erlaubt Plätze
• Energieausweis: C (35-60 kWh/m2 pro Jahr)

Gesamtpreis: 390.000 EUR

Diese Wohnung ist für Paare, Familien und ältere Menschen geeignet, Haustiere sind erlaubt. Die Möglichkeit einer Einigung wird bis Ende 2026 erwartet.