Büro in Ljubljana, Slowenien, 52 m²

Bei der betreffenden Immobilie handelt es sich um ein 52,2 m² großes Büro im zweiten Stock von zwei Büros im Geschäftszentrum Gruda in der Trzhashka-Straße 132 im Bezirk Hiv in Ljubljana. Das Büro wurde 1981 erbaut und ist betriebsbereit.

Architektonisch sind die Büroräume durch eine Glaswand in zwei separate Zonen unterteilt, was hervorragende Voraussetzungen für effizientes Arbeiten schafft. Zur Büroausstattung gehören moderne Büromöbel passend für vier Mitarbeiter. Die Möbel sind modular aufgebaut und umfassen Schränke und einen Schrank zur Archivierung von Dokumenten.

Das Büro verfügt über alle notwendigen Kommunikationsmittel: Glasfaserkommunikation und einen klassischen Telefonanschluss. Die Heizung erfolgt über Elektropaneele und die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. Die Anlage verfügt über einen separaten Stromzähler und eine Ausrichtung nach Südosten. Das Badezimmer wird mit anderen Mietern geteilt. An das Büro angeschlossen ist ein Parkplatz.

Aus rechtlicher Sicht sind die Räumlichkeiten vollständig zum Verkauf bereit.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Umgehungsstraße und des Haupteingangs der Stadt. Es gibt auch Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe.

• Fläche: 52,20 m2
• Etage: 2/2
• Trennung durch eine Glaswand
• Glasfaserkommunikation und Telefonleitung
• Heizung: Elektropaneele
• Klimaanlage
• Eigener Stromzähler
• Gemeinschaftsbäder
• Ein Parkplatz

Die Investitionsattraktivität dieser Anlage wird aufgrund ihrer Lage, Betriebsbereitschaft und Verfügbarkeit aller notwendigen technischen Systeme auf 7 von 10 geschätzt. Die Hauptvorteile der Investition sind die Verfügbarkeit der Infrastruktur und die flexible Gestaltung, es lohnt sich jedoch, die Einschränkungen hinsichtlich der allgemeinen Nutzung von Badezimmern zu berücksichtigen.

Kosten: 120.000 EUR