Büro in Ljubljana, Slowenien, 97 m²

Bei der Immobilie handelt es sich um eine exklusive Gewerbefläche von 96,8 m2, die der Erbringung von Dienstleistungen gewidmet ist. Bei der Anlage handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2023, der sich im Erdgeschoss befindet. Verkauft für 529.000,00 EUR.

Zu den architektonischen Besonderheiten gehört eine große Glasfassade mit direkter Aussicht auf die Shmartinitskaya-Straße, die für hervorragende Sicht und hohen Verkehr sorgt. Alle Räume sind mit Klimaanlagen, Fußbodenheizung und hochwertiger LED-Beleuchtung ausgestattet.

Die technische Ausstattung der Anlage sorgt für ein hohes Maß an Energieeffizienz (Klasse A1, 0 - 10 kWh/m2 pro Jahr) und minimale Betriebskosten. Der Raum ist komplett als High-End-Salon ausgestattet und bereit für die sofortige Eröffnung und Führung eines Unternehmens.

Der rechtliche Zustand der Immobilie erfüllt alle Anforderungen und ist vollständig zum Verkauf bereit.

Die Anlage befindet sich im BTC-City-Viertel von Ljubljana und ist von Wohnvillen in den Stadtteilen Yarshe und Bejigrad umgeben, wodurch sie für Kunden der Geschäftselite und des Premiumsegments zugänglich ist.

• Größe: 96,80 m2
• Etage: Erdgeschoss
• Aufzug ist vorhanden
• Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen
• Vollständig möbliert und gebrauchsfertig
• Aktuelle Aufteilung: Rezeption, 8 Arbeitsplätze, separater VIP-Bereich, Teeküche, Badezimmer

Die Investitionsattraktivität der Anlage wird auf 8 von 10 Punkten geschätzt. Der Raum zieht die Aufmerksamkeit anspruchsvoller Kunden auf sich, da er ein hochwertiges Design und eine vorteilhafte Lage bietet, die ambitionierten Unternehmern eine schnelle Amortisation garantiert.

Gesamtkosten: 529.000 EUR

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für hochwertige Geschäfte in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt!