Büro in Ljubljana, Slowenien, 113 m²

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt im Stadtteil Lower Shishka in Ljubljana. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 113,2 m2, davon entfallen 105 m2 auf Gewerbeflächen und 8,2 m2 auf nicht zugewiesene Flächen. Die Gewerbefläche wurde 2004 erbaut und befindet sich im ersten Stock (von sechs) eines modernen Bürogebäudes mit Aufzug.

Das Gebäude ist mit fortschrittlichen technischen Systemen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe und ein Lüftungssystem. Eine Klimaanlage ist installiert. Eine schnelle optische Internetverbindung ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude verfügt über ein Sicherheitssystem und eine Rezeption.

Rechtlich gesehen ist das Objekt lastenfrei konzipiert und im Grundbuch als Etagengrundstück eingetragen.

Der Standort der Anlage verfügt über eine hohe infrastrukturelle Erreichbarkeit: In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Stadtbushaltestelle und mehrere Restaurants. Gute Anbindung an die Autobahn.

• Gesamtfläche: 113,2 m2
• Anzahl der Etagen: 1 von 6
• Aufzug: Verfügbarkeit
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Privates Badezimmer
• Parkplätze: 5 (in der Garage)
• Wärmepumpe
• Spülung
• Optisches Internet
• Belüftung
• Lage: In der Nähe von Bushaltestelle und Autobahnausfahrt
• Nähe zu Restaurants

Die funktionale Aufteilung umfasst: einen Besprechungsraum, ein Büro des Direktors, einen großen Bürobereich, eine Küche, Herren- und Damenbäder sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Kosten für die Nebenkosten variieren je nach tatsächlichem Verbrauch und umfassen einen Manager, Strom, Wasser, Heizung und Internet. Fünf Parkplätze in der Garage stehen zum Preis von jeweils 40.000 Euro zur Verfügung.

Die Einrichtung eignet sich für verschiedene Arten von Tätigkeiten, darunter Buchhaltung, Agenturen, Repräsentanzen, IT, Notare oder Anwaltskanzleien.

Die Investitionsattraktivität der Anlage liegt aufgrund ihrer strategischen Lage und Ausstattung bei 7 von 10.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen: 410.000 Euro + MwSt.