Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 1 363 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Baugrundstück von 1.363 m2 im Vodmat-Gebiet von Ljubljana an. Es handelt sich um einen Standort mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einem der wenigen verbliebenen bebauten Gebiete der Gegend. Es besteht die Möglichkeit einer sukzessiven Erweiterung um weitere ca. 800 m2, was eine langfristige räumliche Entwicklung oder einen Ausstieg aus dem Projekt ermöglicht.

Das Grundstück ist für den Bau von Ein- und Doppelhäusern vorgesehen. Nach den aktuellen Raumordnungsplänen und der Lage innerhalb einer kompakten Stadt ist auf dem Gelände auch der Bau von Stadthäusern erlaubt, was einen Mehrwert für die Investition darstellt.

Der Standort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, gute Anbindung an die Innenstadt und die Ringstraße. Das Grundstück verfügt über eine organisierte Zufahrt, alle notwendigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Rechtlich ist das Gelände in die Planungseinheit eingebunden, wo unter anderem der Bau von NB-ähnlichen Anlagen, darunter Reihenhäusern, erlaubt ist, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht und die Kapitalrendite erhöht.

• Standort: Vodmat, Ljubljana
• Grundstücksfläche (erste Phase): ca. 1.400 m2 (sofort verfügbar)
• Erweiterungsmöglichkeit (Zweite Phase): zusätzlich ca. 800 m2 (verfügbar für drei Jahre)
• Zweck: Wohngebiete
• Baumöglichkeiten: Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser
• Infrastruktur: Alle Versorgungseinrichtungen sind mit dem Standort verbunden
• Zugriff: organisiert

Diese Immobilie ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit: eine seltene Gelegenheit, eine große bebaute Fläche in unmittelbarer Nähe des Zentrums zu erwerben, mit der Möglichkeit, Stadthäuser oder Doppelhäuser zu bauen. Der Phasenaufbau ermöglicht eine Kostenverteilung und eine Reduzierung der Anfangsinvestitionen. Das Vorkaufsrecht für weitere 800 m2 trägt zur langfristigen räumlichen Entwicklung bei. Es handelt sich um einen voll ausgestatteten Ort mit der gesamten notwendigen Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie einer hohen Nachfrage nach Neubauten in Ljubljana.

Investitionsattraktivität: 8/10

Gesamtpreis: 870.000 EUR