Haus in Ljubljana, Slowenien, 389 m²

Eine exklusive Residenz für die anspruchsvollsten Käufer außerhalb von Bezigrad, in der Nähe des WTC, die eine außergewöhnliche Kombination aus modernster Architektur, neuesten technologischen Lösungen und absoluter Privatsphäre bietet. Die Besonderheit der Immobilie ist die Kombination von fünf Etagen, die eine ideale Balance zwischen Wohn-, Arbeits- und Privatbereich schafft. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 389 m² und das Grundstück 613 m².

Das Haus liegt in einer der prestigeträchtigsten und ruhigsten Gegenden von Bezigrad, im Kreis der Autobahn Ljubljana, was ideale Bedingungen für einen komfortablen und sicheren Aufenthalt schafft. Moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und tadellose Bauqualität machen dieses Haus zu einem Spitzenobjekt im Angebot von Ljubljana. Die gesamte moderne Kommunikation ist vorhanden, einschließlich intelligenter Steuerungssysteme, Umwälz- und Lüftungssysteme, Heizkörper und Fußbodenheizung sowie Sicherheits- und Videoüberwachungssysteme.

Das Haus ist mit geräumigen und hellen Wohnbereichen ausgestattet, darunter ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 66 m² mit Zugang zur Terrasse. Es gibt acht Balkone, einen Abstellraum, eine Waschküche und eine Garage für ein Auto mit zusätzlichem Stauraum. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, jedes mit Villeroy & Boch.

Der Parkplatz und die Terrasse sind beheizt und das Grundstück ist sorgfältig angelegt, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten, einschließlich eines Gartens mit Obstbäumen und eines Grüngürtels rund um das Haus.

Besonderes Augenmerk wird auf technische Lösungen gelegt: ein zentrales Staubsaugersystem, ein Wäscheabfluss aus dem Badezimmer sowie Möglichkeiten zur Installation eines Soundsystems und eines Projektors im Wohnzimmer. Die Struktur des Hauses besteht aus monolithischem Stahlbeton und gewährleistet maximale Erdbebensicherheit.

• Anzahl der Etagen: erste Etage + zwei Obergeschosse + Dachgeschoss + Keller
• Gesamtfläche: 389 m²
• Grundstück: 613 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Eigene Parkplätze: 3
• Garage: 1
• Energieklasse: B2 (25 - 35 kWh/m² Jahr)

Preis: 1.499.000 EUR