Haus in Portorož, Slowenien, 428 m²

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa in einem der prestigeträchtigsten und ruhigsten Teile von Portorož – Bernardina. In einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen, mit atemberaubendem Blick auf die Bucht von Piran, den Yachthafen Portoroz und die Halbinsel Savudrija. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 428 m², das Grundstück ist 1.472 m² groß und es liegt eine gültige Genehmigung für den Bau einer weiteren Villa vor.

Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück, das den Bau einer zusätzlichen Villa ermöglicht, ohne die Aussicht, Privatsphäre und Funktionalität der bestehenden Villa zu beeinträchtigen. Die Lage, 220 Meter Luftlinie vom Meer und dem nächsten Strand entfernt, macht es noch attraktiver.

Die bestehende Villa besteht aus drei Ebenen: zwei separaten Wohnungen (ein Schlafzimmer und eine mit drei Schlafzimmern) mit Zugang zum Garten und der Möglichkeit, sie zu einer größeren Luxuseinheit zusammenzufassen, sowie eine große zweistöckige Wohnung im ersten und dritten Stock. Alle Zimmer haben Meerblick und die große überdachte Terrasse von ca. 50 m² bietet einen Panoramablick. Das Grundstück ist von einem Garten und einem Olivenhain umgeben und bietet die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Auf Basis der bestehenden Baugenehmigung können Sie ab sofort mit dem Bau einer neuen Villa mit zwei Ebenen (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit einer Gesamtfläche von 335 m² beginnen. Der Plan sieht auch eine Garage mit drei Stellplätzen vor.

Die Villa wurde dank regelmäßiger Wartung und schrittweiser Modernisierung, einschließlich einer vollständigen Renovierung im Jahr 2013, dem Austausch von Fenstern und Panoramafenstern, der Installation einer neuen Fassadendämmung und dem Austausch des Daches, in ausgezeichnetem Zustand gehalten.

• Gesamtfläche: 428 m²
• Grundstücksfläche: 1.472 m²
• Anzahl der Etagen: drei Ebenen
• Anzahl der Wohneinheiten: drei
• Garage: in der neuen Villa möglich (drei Parkplätze)

Preis: 2.300.000,00 EUR