Büro in Ljubljana, Slowenien, 95 m²

Wir bieten zum Verkauf eine Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 94,86 m2 in einer im Bau befindlichen neuen Wohnanlage an. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist 2025. Die Anlage befindet sich im Erdgeschoss eines neunstöckigen Gebäudes.

Auf dem Gelände einer ehemaligen Druckerei zwischen der Tolstojewa-Straße und der Mashera-Spashicheva-Straße entsteht eine neue Wohnanlage, Novi Bejigrad. Dieses Projekt legt ein neues Konzept für den Bezirk Bejigrad fest – eine grüne, offene und helle Umgebung. Moderne Terrassenbauten ermöglichen die Schaffung von Grünflächen auch in den oberen Etagen und große Glasflächen sorgen für Lichteinfall und herrliche Ausblicke auf die majestätischen Julischen Alpen. Die Anlage wird künftig aus hochwertigen und langlebigen Materialien gebaut, die resistent gegen Umwelteinflüsse sind.

Der Raum wird vor dem dritten erweiterten Bauabschnitt fertiggestellt sein und über einen eigenen Eingang verfügen. Treppen zu den oberen Etagen sind bereits vorhanden. Das Projekt wird mit hochwertiger Bau- und Fensterausstattung umgesetzt. Die Heizung wird zentral über das städtische Wärmenetz erfolgen. Es besteht die Möglichkeit, den Innenraum nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer zu gestalten. Es ist für friedliche, kommerzielle oder dienstliche Zwecke bestimmt.

Rechtlich gesehen befindet sich die Anlage im Status eines Neubaus mit der Möglichkeit einer Übergabe im Sommer 2028.

Der Standort der Anlage im Raum Novi Bejigrad bietet Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich Transportwegen, Einzelhandelsgeschäften und gesellschaftlich bedeutsamen Einrichtungen.

• Fläche: 94,86 m2
• Etage: 1 von 9
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Räume: Vorraum, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Loggia, Abstellraum

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird aufgrund der vielversprechenden Lage, der hochwertigen Architektur und der wachsenden Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in diesem Teil der Stadt mit 8 von 10 bewertet.

Preis: 263.750 EUR