Büro in Ljubljana, Slowenien, 87 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 87,46 m2 in der Wohnanlage „New Bejigrad“ im Stadtteil Bejigrad in Ljubljana an. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist.

Der Wohnkomplex Novy Bezhigrad entsteht auf dem Gelände einer alten Druckerei und befindet sich im Bereich zwischen der Tolstoi-Straße und der Mashera-Spashichev-Straße. Dieses Projekt symbolisiert ein neues Konzept für den Bezirk Bejigrad – eine grüne, offene und helle Umgebung. Die modernistische Architektur umfasst Terrassen und große Glasflächen, die für viel natürliches Licht und einen herrlichen Blick auf die Julischen Alpen sorgen. Es werden hochwertige und nachhaltige Materialien verwendet, was eine lange Lebensdauer des Gebäudes und seine Widerstandsfähigkeit gegenüber Umwelteinflüssen garantiert.

Die technische Reife der Anlage setzt die Fertigstellung vor der dritten Bauphase mit Treppen zu den oberen Etagen und einem separaten Eingang voraus. Die Heizung wird von der städtischen Heizzentrale geregelt. Die Endbearbeitung kann nach den Vorlieben und Bedürfnissen des Eigentümers erfolgen. Der Zweck der Fläche umfasst Handels- oder Dienstleistungsaktivitäten.

Der Komplex befindet sich in einem erschlossenen Gebiet und bietet alle notwendigen Kommunikations- und Rechtsunterstützungsmöglichkeiten für ein komfortables Geschäft.

• Gesamtfläche: 87,46 m2
• Anzahl der Etagen: 1/9
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Zusätzliche Räume: Abstellraum
• Baureife: bis zur 3. Etappe

Die Investitionsattraktivität dieser Anlage wird aufgrund ihrer Lage, der modernen Architektur und der Aussichten für die Entwicklung des Gebiets auf 7 von 10 geschätzt.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen 270.250 Euro.