Büro in Ljubljana, Slowenien, 111 m²

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 111 m2Hotel (Restaurant) im Zentrum von Ljubljana. Das 1988 erbaute Haus verfügt über einen Keller und ein Erdgeschoss.

Architektonisch besteht die Anlage aus einem Keller und einem Erdgeschoss. Der Raum ist für die Gastronomie geeignet und bietet alle notwendigen Voraussetzungen für die Durchführung kommerzieller Aktivitäten. Im Keller befinden sich Räume für die Essenszubereitung, Lagerräume und eine Umkleidekabine für die Mitarbeiter.

Die Versorgungseinrichtungen sind vollständig angeschlossen: Strom, Wasserversorgung, Gas für die Heizung, Zentralheizung und Internet (Glasfaser) sind vorhanden.

Rechtlich gesehen ist die Anlage sauber und frei von Rechten Dritter. Es wird komplett ausgestattet für die weitere Nutzung im Gastronomiebetrieb verkauft.

Die Lage im Zentrum von Ljubljana gewährleistet eine hohe Passierbarkeit dieser Einrichtung, was sie für Investitionen attraktiv macht. Die Nähe zum Bahnhof steigert zudem den kommerziellen Wert der Immobilie.

• Fläche: 111 m2
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + Erdgeschoss (P/K+P)
• Parkplätze: 2 Garagenplätze, die als Lager genutzt werden können
• Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m2a)
• Heizung: Gas, Zentralheizung
• Komplette Möbel und Ausstattung für die Gastronomie
• Nähe zum Stadtzentrum

Die Investitionsattraktivität der Anlage wird aufgrund ihrer günstigen Lage, der vollständigen Betriebsbereitschaft und der verfügbaren Versorgungseinrichtungen auf 9 von 10 geschätzt.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen 550.000 EUR.