Haus in Ljubljana, Slowenien, 509 m²

Ein geräumiges und modernes dreistöckiges Haus mit einer Fläche von 509,3 m² befindet sich in der prestigeträchtigen und ruhigen Gegend von Železnikar in Ljubljana auf einem 632 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und umfasst drei unabhängige Wohneinheiten, die eine stabile jährliche Mieteinnahme von ca. 50.000 € ermöglichen. Dies ist ein idealer Ort für ein Familienleben mit dem zusätzlichen Vorteil eines passiven Einkommens.

Auf dem Gelände gibt es einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, einen Kinderspielplatz sowie ein umzäuntes und beheiztes Schwimmbad mit automatischer Wasseraufbereitungsanlage. Zu den Räumlichkeiten für Veranstaltungen im Freien gehören ein Grillplatz, eine Außenküche und mehrere überdachte Sitzbereiche. Der Parkplatz ist für sieben Autos ausgelegt.

Die technische Ausstattung des Hauses sorgt für einen hohen Komfort: Fußbodenheizung, moderne Klimatisierung, Luftrückgewinnungssystem, Glasfaser-Internet, Videoüberwachung und hochwertige Fenster mit moderner Wärmedämmung. Die Nähe zur International School of Ljubljana, zu Sportanlagen, Parks und Geschäften trägt zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Das Zentrum von Ljubljana erreichen Sie in nur fünf Minuten.

• Erdgeschoss: Flur, Ankleidezimmer, Gästebad, geräumige Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Speisekammer mit großem Gefrierschrank, Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Dusche.
• Zweiter Stock: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne).
• Dritte Etage: separate Unterkunft (ca. 100 m²) mit eigenem Eingang, darunter eine Küche, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer. Zur kurzfristigen Vermietung verfügbar.
• Vierte Etage: moderne, unabhängige Unterkunft (ca. 100 m²) mit hohen Decken, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, hellem Wohnzimmer und Küche mit Anschluss an den Essbereich. Herrliche Aussicht mit der Möglichkeit der kurzfristigen Vermietung.

Diese Immobilie stellt nicht nur ein gemütliches Zuhause für eine große Familie dar, sondern auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der stabilsten Immobilienmärkte Mitteleuropas. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig.

Preis: 1.980.000,00 Euro