Büro in Ljubljana, Slowenien, 153 m²

Wir bieten Ihnen Büroräume mit einer Fläche von 152,5 m2, die 1986 erbaut und 2004 modernisiert wurden. Die Einrichtung befindet sich im zweiten Stock eines Geschäftszentrums im Stadtteil Shishka, Stegne. Der Raum zeichnet sich aufgrund seiner Lage durch eine helle und gepflegte Inneneinrichtung aus.

Während des Umbaus im Jahr 2004 wurde das Äußere der Räumlichkeiten modernisiert. Ein einzigartiges Merkmal des Büros sind die vorgefertigten Wände, die eine einfache Anpassung des Raums an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers ermöglichen. Die Badezimmer befinden sich auf der Etage und werden gemeinschaftlich genutzt. Das Business Center ist mit Lastenaufzügen und Personenaufzügen ausgestattet, bietet rund um die Uhr Zugang und verfügt über eine Rezeption.

Das Büro ist mit allen notwendigen Kommunikationsmitteln für einen unterbrechungsfreien Betrieb ausgestattet: Strom, Wasser, Zentralheizung und Telekommunikationsdienste. Das Gebiet verfügt über eine gute Infrastruktur, da der Komplex an einer Umgehungsstraße liegt, die einen schnellen und bequemen Zugang ermöglicht.

• Gesamtfläche des Raumes: 152,50 m2
• Nutzfläche: 128,8 m2 (der Rest ist eine Mitbenutzung im gemeinsamen Flur)
• Etage: 2
• Verfügbarkeit des Aufzugs
• Heizung: Heizkörper
• Spülung
• Energieeffizienz: 60 kWh/m2 pro Jahr
• 1 privater Parkplatz und die Möglichkeit, weitere vier zu mieten

Der rechtliche Zustand der Immobilie entspricht den festgelegten Standards, es sind lediglich die gesamten Transaktionskosten erforderlich, einschließlich der Steuer auf die Übertragung der Immobilie in Höhe von 2 % des Preises.

Die Investitionsattraktivität der Anlage wird aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und niedrigen Betriebskosten auf 8 von 10 geschätzt. Dieses Büro bietet eine hohe Nutzungsflexibilität und Zugang zur Verkehrsinfrastruktur.

Die Gesamtkosten der Immobilie betragen 186.050 EUR .