Büro in Ljubljana, Slowenien, 260 m²

Wir bieten zum Verkauf eine Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 260 m2 an, die sich im Stadtteil Shishka, Stegne, befindet und 1986 erbaut und 2004 renoviert wurde. Die Anlage befindet sich im zweiten Stock eines Geschäftsgebäudes und ist außergewöhnlich hell und gepflegt.

Zu den architektonischen Besonderheiten gehören Montagewände zwischen den Büroräumen, die eine einfache Anpassung des Raums an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers ermöglichen. Die Gestaltung eines Büros mit der Anordnung einer gemeinsamen Sanitäreinheit auf der Etage erhöht die Funktionalität des Raumes.

Die technische Ausstattung der Anlage ist auf einem hohen Niveau: Heizung mit Heizkörpern ist installiert, es gibt eine Klimaanlage und die Gebäude sind mit Strom, Wasser, Wärme und Telekommunikationsdiensten ausgestattet. Das Geschäftsgebäude verfügt über einen Lastenaufzug für drei Paletten und zwei Personenaufzüge. Zugangs- und Empfangseinrichtungen rund um die Uhr verbessern die Einsatzfähigkeit.

Der rechtliche Status der Anlage entspricht vollständig den Anforderungen und ermöglicht den sofortigen Betrieb.

Die Lage in der Nähe der Umgehungsstraße ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der Anlage. Parkmöglichkeiten gibt es rund um das Gebäude – ein Stellplatz ist dem Eigentümer zugeteilt, zusätzlich stehen vier Stellplätze vor der Schranke zur Verfügung.

• Fläche: 260 m2
• Energieeffizienz: 60 kWh/m2/Jahr
• Heizung: Heizkörper
• Klimaanlage
• Zwei Personen- und ein Lastenaufzug
• Zugriff rund um die Uhr
• Empfangsplattform für Gäste an der Rezeption
• Geringe Wartungskosten

Die Investitionsattraktivität der Anlage wird aufgrund ihrer günstigen Lage, der Anpassungsfähigkeit des Raums und der hochwertigen Infrastruktur auf 7 von 10 geschätzt.

Preis: 317.200 Euro