Büro in Ljubljana, Slowenien, 132 m²

Wir bieten zum Verkauf eine gewerbliche Nichtwohnimmobilie in der Stadt Ljubljana im Stadtteil Shishka an. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 132,20 m2. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem 1964 errichteten Gewerbe- und Wohngebäude und umfassen mehrere Etagen: Keller (K) + Erdgeschoss (N) + 10 Etagen (10N).

Funktionell ist der Raum in zwei Zonen unterteilt: 82,00 m2 – Einzelhandels- oder Bürofläche im Erdgeschoss und 50,20 m2 – Lagerfläche im Untergeschoss. Der Raum ist mit Schaufenstern ausgestattet, die eine gute Sicht und Darstellung der Aktivitäten ermöglichen. Die Lage an der Hauptstraße von Tselovshka erhöht die Besucherfrequenz und den Bekanntheitsgrad des Unternehmens. Es eignet sich für gewerbliche, Service- oder Bürotätigkeiten.

Zur technischen Bereitschaft der Anlage gehören alle notwendigen Anschlüsse, sowie gepflegte Gemeinschaftsparkplätze vor dem Gebäude. Die Anlage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.

Das Immobilienobjekt hat einen rechtlichen Status, der die Ausübung von Gewerbe- und Handelsaktivitäten ermöglicht. Der Bezirk Shishka in Ljubljana verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die günstige Bedingungen für die Geschäftstätigkeit bietet.

• Fläche: 132,20 m2
• Energieeffizienz: Klasse C (35 - 60 kWh/m2a)
• Die Präsentation ist in zwei Bereiche unterteilt: Gewerbe und Lager
• Alle notwendigen technischen Mitteilungen
• Verfügbarkeit von Gemeinschaftsparkplätzen
• Gute Verkehrsanbindung

In Anbetracht der Fläche, Lage und Funktionalität der Fläche kann diese Immobilie hinsichtlich der Investitionsattraktivität mit 7 von 10 Punkten bewertet werden. Dies ist ein vielversprechendes Angebot sowohl für die Führung Ihres eigenen Unternehmens als auch für langfristige Investitionen in Gewerbeimmobilien.

Die Gesamtkosten des Immobilienverkaufs: 280.000 EUR .