Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 56 m²

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung im attraktiven Bereich des Bayerischen Hofes im historischen Teil von Ljubljana. Diese Unterkunft befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906, liegt im Souterrain und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von 2012 bis 2022 wurde eine Komplettsanierung durchgeführt, inklusive Einbau moderner Schallschutzfenster, die für Ruhe und Behaglichkeit sorgen.

Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Außerdem gibt es im Innenhof einen Fahrradabstellraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Im kommenden Jahr soll ein Aufzug eingebaut werden. Das Parken ist neben dem Haus erlaubt, es besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz in einer nahegelegenen Garage zu mieten. Die Wohnung eignet sich sowohl zum persönlichen Wohnen als auch zur Kapitalanlage.

Nicht weit von der Wohnung entfernt gibt es die gesamte notwendige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Bäckereien, medizinische Einrichtungen, Banken, LPP-Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Markt und Tivoli-Park. Auch eine schnelle Anbindung an die Umgehungsstraße ist gegeben.

• Fläche: 56 m²
• Etage: Keller/3
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m² pro Jahr)
• Aufzug: fehlt (Installation geplant)
• Balkon: fehlt
• Ausstattung: alles ist neu, verbleibt in der Wohnung
• Klimakontrolle: ja
• Parken: Straßenparkerlaubnis, Möglichkeit der Anmietung eines Garagenplatzes
• Modernisierungen: 2022 – Lüftung, 2021 – Einbau der Klimaanlage, 2019 – neue Fenster, 2012 – Modernisierung der Elektro- und Sanitäranlagen

Tolle Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie mitten im Stadtzentrum für 290.000,00 EUR zu erwerben.