Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 146 m²

Diese geräumige Vierzimmerwohnung liegt im Herzen von Ljubljana und wurde 1876 erbaut. Sie befindet sich im ersten von drei Stockwerken des Gebäudes. Seine Gesamtfläche beträgt 145,60 m². Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf harmonische Weise historischen Charme mit Elementen modernen Komforts und bietet einen malerischen Blick auf den Fluss Ljubljanica und die Burg von Ljubljana.

Aufgrund der günstigen Lage haben die Bewohner einen hervorragenden Zugang zu Wanderwegen entlang des Flusses. Die vorteilhafte Nähe zu kulturellen, historischen und geschäftlichen Zentren bietet hervorragende Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil. In der Nähe befinden sich Plätze wie der Levstikov, viele Cafés und Restaurants sowie belebte Viertel wie der Tsankarya-Ufer. Schulen, Geschäfte und die gesamte notwendige Infrastruktur sind fußläufig erreichbar.

Das Apartment zeichnet sich durch Originalelemente aus, darunter geölte Ziegel- und Steinwände sowie Gewölbedecken. Es wurde daran gearbeitet, das historische Erscheinungsbild des Gebäudes wiederherzustellen und gleichzeitig moderne Funktionen einzuführen: Es wurden neue Holztüren mit Zugangskontrollsystem, Videoüberwachung und Vandalismusschutz eingebaut. Das Gebäude ist mit einem Aufzug, einer neuen Gasheizung sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der gemeinsame Innenhof ist mit Grünflächen ausgestattet und es gibt Abstellplätze für Fahrräder. Die Aufteilung der Wohnung ist auf eine effiziente Raumnutzung ausgelegt – unter Beibehaltung der vorhandenen tragenden Wände, was den Erhalt historischer Fresken und dekorativer Elemente ermöglicht.

Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone: einer mit Blick auf den Fluss, der andere mit Blick auf einen ruhigen Innenhof. Dieser einzigartige Vorschlag bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnraum mit historischer und kultureller Bedeutung im Herzen des ältesten Teils der Stadt zu schaffen.

• Fläche: 145,60 m²
• Etage: 1 von 3
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Zwei Balkone
• Aufzug
• Atrium
• Fußbodenheizung
• Gasheizung

Preis: 1.417.500 EUR